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    李蓓:還沒暴雷的地產企業,經歷了涅槃重生,一定會飛的更高

    來源: 金融界2023-04-07 14:34:41
      


    【資料圖】

    半夏投資李蓓發文表示:“今天地產股大漲,很多人說是因為半夏昨天發月報,看多地產。這個鍋我不背。我公開看多地產股已經很長時間了。二月份做方略訪談我就說過:中國地產行業經歷了有史以來的第一次大力度的供給側改革,現在還活著的很多地產公司,市值會創新高。過去2個月,我參加了三次行業會議,都公開說過:地產供給下降,房價會企穩回升。看好現在還沒有暴雷的地產企業,很多市值會新高。

    另外她指出了當前對房地產行業的判斷:

    1,地產全行業住宅銷售在11億平米見底,后續溫和回升。

    2,行業內大部分企業資產負債表受創傷,未來1-2年,仍不具備供給端擴張的能力。全行業拿地和開工會依然下行。3,供給已經大幅下降1年,后續1-2年仍將下降,需求企穩回升,供需錯配,房價會企穩回升。4,從現在往后,頭部企業份額上升,毛利改善,量價齊升。

    5,從資產價值的角度,一旦房價企穩回升,高庫存高杠桿未暴雷企業的存量資產重估彈性巨大。

    現在,還沒有暴雷的地產企業,經歷了行業涅槃,企業浴火重生,一定會飛的更高。

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