焦點(diǎn)速訊：【房導(dǎo)早報(bào)】住建部官宣！6月底前完成排查，事關(guān)住房！

●今日導(dǎo)讀●

1、保利發(fā)展前三月銷售1141億元；

(資料圖片)

2、招商蛇口一季度銷售額722.66億元；

3、中交地產(chǎn)2022年收入385億 增長(zhǎng)164%；

4、碧桂園服務(wù)1.33億中標(biāo)佛山北滘物業(yè)項(xiàng)目；

5、粵泰股份：五家企業(yè)破產(chǎn)清算案獲得通過；

6、招商蛇口完成發(fā)行10億短期融資券；

7、德信中國(guó)虧損6940萬(wàn)元出售一地塊。

今日頭條

住建部：6月底前完成所有自建房摸底排查

在4月7日舉行的全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治工作電視電話會(huì)議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各地區(qū)、各部門要圍繞防風(fēng)險(xiǎn)、保安全這條主線，認(rèn)真抓好自建房排查整治常態(tài)化工作，有效消除存量、管住增量。

針對(duì)全國(guó)經(jīng)營(yíng)性自建房量大面廣、情況復(fù)雜，安全管理基礎(chǔ)薄弱，仍存在規(guī)劃建設(shè)管控不到位、審批與監(jiān)管脫節(jié)、經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)入監(jiān)管缺失、管理機(jī)制不健全、監(jiān)管力度不足等問題，會(huì)議要求，各地區(qū)、各部門要對(duì)標(biāo)《全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治工作方案》，堅(jiān)決完成2023年的工作任務(wù)。要嚴(yán)格落實(shí)各方責(zé)任，對(duì)排查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的經(jīng)營(yíng)性自建房，抓緊實(shí)施分類整治，加快推進(jìn)危房解危。要抓緊開展非經(jīng)營(yíng)性自建房摸底排查，認(rèn)真落實(shí)“快、準(zhǔn)、嚴(yán)、實(shí)”工作要求，確保今年6月底前完成所有自建房摸底排查任務(wù)。

同時(shí)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要認(rèn)真落實(shí)《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性自建房安全管理的通知》各項(xiàng)要求。加強(qiáng)協(xié)同監(jiān)管，強(qiáng)化省級(jí)統(tǒng)籌，省級(jí)專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組要組織各部門抓好落實(shí)，按照“三管三必須”和“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)監(jiān)管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的要求，把安全責(zé)任落實(shí)到用地、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等審批環(huán)節(jié)，形成各部門齊抓共管的工作局面。

此外，會(huì)議指出，各地還要積極構(gòu)建房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制，加快推進(jìn)房屋安全管理地方立法，積極推進(jìn)房屋養(yǎng)老金、房屋定期體檢、房屋質(zhì)量保險(xiǎn)“三項(xiàng)制度”試點(diǎn)和自建房安全跨部門綜合監(jiān)管試點(diǎn)。（新華社）

北京擬發(fā)征地補(bǔ)償新規(guī)：“拆遷”退出歷史舞臺(tái)

近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》（征求意見稿）。根據(jù)辦法，北京將按照土地管理法的要求，將“拆遷”改為“搬遷”，廢止房屋拆遷許可證制度，并且將集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償納入征收集體土地征收程序，實(shí)現(xiàn)征地與房屋搬遷同步實(shí)施。辦法擬明確，征收宅基地房屋的，應(yīng)采取房屋安置、貨幣補(bǔ)償方式予以補(bǔ)償，被征收人可以選擇其中一種方式。

3月上海二手房成交套數(shù)達(dá)20個(gè)月新高

澎湃新聞：3月上海樓市小陽(yáng)春再現(xiàn)，單月成交二手房23991套，成交套數(shù)為近20個(gè)月來(lái)新高。上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認(rèn)為，3月份小陽(yáng)春再現(xiàn)，二手房成交量2.4萬(wàn)套，為2021年8月份以來(lái)單月成交最高，同環(huán)比亦出現(xiàn)顯著增長(zhǎng)。雖然成交再度回到2萬(wàn)套以上，但僅代表3月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的呈現(xiàn)，實(shí)際上，從3月第二周開始，近幾周的周度成交已出現(xiàn)連續(xù)回落。

深圳存量住宅項(xiàng)目612個(gè) 存量用地總面積較年初新增221.26公頃

4月6日，深圳規(guī)劃和自然資源局發(fā)布最新的存量住宅用地清單。匯總表顯示，深圳存量住宅項(xiàng)目612個(gè)，其中，普通商品房385個(gè)。存量用地總面積1192.04公頃，未動(dòng)工土地面積308.78公頃，已動(dòng)工土地面積883.26公頃（其中未銷售土地面積390.16公頃）。存量用地總面積增加221.26公頃，未動(dòng)工土地面積減少39.33公頃，已動(dòng)工土地面積增加260.39公頃。

TOP100房企動(dòng)態(tài)

保利發(fā)展：2023年3月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積243.49萬(wàn)平方米，同比增加11.69%；實(shí)現(xiàn)簽約金額503.01億元，同比增加30.94%。2023年1-3月，該公司實(shí)現(xiàn)簽約面積630.84萬(wàn)平方米，同比增加13.90%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1141.30億元，同比增加25.84%。期內(nèi)，保利發(fā)展新增加房地產(chǎn)項(xiàng)目4個(gè)住宅用地，總用地面積17.43萬(wàn)平方米，規(guī)劃容積率面積為42.8萬(wàn)平方米，權(quán)益地價(jià)為57.06億元。

招商蛇口：2023年3月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積137.43萬(wàn)平方米，同比增加65.62%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額339.56億元，同比增加53.43%。2023年1-3月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積305.27萬(wàn)平方米，同比增加51.24%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額722.66億元，同比增加52.65%。

中交地產(chǎn)：4月7日，中交地產(chǎn)股份有限公司公告披露2022年度報(bào)告。2022年1-12月，中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入384.67億元，較上年增長(zhǎng)164.52%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額21.83億元，較上年同期增長(zhǎng)43.36%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)0.34億元，較上年同期減少85.60%。期內(nèi)，該公司共獲取自有股權(quán)項(xiàng)目11個(gè)，總占地面積59.67萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積為128.64萬(wàn)平方米，總土地價(jià)款為234.37億元，權(quán)益價(jià)款為109.55億元。

碧桂園服務(wù)：4月7日，佛山市北滘鎮(zhèn)智慧物業(yè)城市項(xiàng)目（二標(biāo)）中標(biāo)結(jié)果近日公布，由碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司聯(lián)合佛山市順德區(qū)碧盛城市服務(wù)有限公司中標(biāo)該項(xiàng)目，中標(biāo)金額1.33億元，服務(wù)時(shí)間為自合同簽訂生效之日至2025年12月31日。該項(xiàng)目于3月7日公開招標(biāo)，預(yù)算金額1.33億元，項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。

粵泰股份：4月7日，粵泰集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司收到廣東東方昆侖律師事務(wù)所的通知，廣州城啟集團(tuán)有限公司等五家企業(yè)破產(chǎn)清算案第三次債權(quán)人會(huì)議于2023年3月18日24時(shí)至2023年4月3日24時(shí)通過廣州市中級(jí)人民法院智慧破產(chǎn)審理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)方式召開，本次會(huì)議完成了既定議程，并表決通過了《關(guān)于以線上及線下同步進(jìn)行的方式拍賣非重整資產(chǎn)的議案》。

中國(guó)交建：4月7日，中國(guó)交建舉行業(yè)績(jī)說明會(huì)，公司董事會(huì)秘書周長(zhǎng)江會(huì)上表示，目前正籌劃和推進(jìn)公募REITs的擴(kuò)募工作，已經(jīng)鎖定合資格基礎(chǔ)資產(chǎn)和制定擴(kuò)募方案，適時(shí)推動(dòng)擴(kuò)募工作做好了充足準(zhǔn)備。他指出，公司對(duì)公募REITs項(xiàng)目的篩選思路是：優(yōu)先選擇京津冀、雄安新區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，以及國(guó)家級(jí)新區(qū)和有條件的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

招商蛇口：4月7日，根據(jù)招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2023年度第四期超短期融資券發(fā)行情況公告披露，已完成發(fā)行的債券簡(jiǎn)稱"23招商蛇口SCP004"，債券代碼：012381368，發(fā)行金額為10億元，息期利率為2.2%，發(fā)行期限為90天，起息日為2023年4月6日，將在2023年7月5日兌付。

招商蛇口：4月7日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司為3家子公司提供擔(dān)保，子公司還另為東莞啟航提供擔(dān)保，共計(jì)涉及擔(dān)保金額22.26億元。具體來(lái)看，為滿足項(xiàng)目建設(shè)需要，招商蛇口控股子公司中山禹鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向交通銀行中山分行申請(qǐng)借款人民幣9.3億元，借款期限為2年。招商蛇口擬按51%的股權(quán)比例為上述借款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額不超過人民幣4.743億元，保證期間為自單筆債務(wù)履行期限屆滿之日起至最后到期的債務(wù)履行屆滿之日后三年止。

德信中國(guó)：近日公告稱，公司間接非全資附屬公司寧波厚東房地產(chǎn)信息咨詢有限公司作為賣方與中意寧波生態(tài)園控股集團(tuán)有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。寧波厚東向其出售目標(biāo)公司余姚厚新置業(yè)有限公司100%股權(quán)，代價(jià)約3.72億元。目標(biāo)公司持有一幅位于寧波市余姚市海塘路東側(cè)、興濱路北側(cè)的地塊及該地塊上的建筑物，德信中國(guó)預(yù)計(jì)將按照持有賣方45.23%股權(quán)獲得收入約1.68億元，預(yù)計(jì)將獲得未經(jīng)審核除稅前虧損約6940萬(wàn)元。

--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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