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人無遠慮必有近憂，房地產稅雖然從當前來看，截止到2023年的一季度，在全國還沒有正式來開征，但是關于房地產稅試點擴大以及未來房地產稅落地的討論還是不絕于耳的，在我看來，對于大多數的城鎮居民家庭來說，尤其是家庭里面擁有多套住房的家庭還是需要對房地產稅要有思想方面的準備，要來關注了解房地產稅假設說將來落地的話可能會對家庭帶來哪些方面的影響，這個影響到底有多大。
我研究的時候發現有4類房子在面臨房地產稅假設說落地征收的時候是比較尷尬的，這里面就涉及到這些房子會不會征稅，如果征的話怎么來定價，難度在我看來還是比較大的。
第一類房子就是城市里邊的私產房，可能今天在城市里面做商業化房產交易投資的朋友們對私產房接觸的稍微少一些，私產房是指在我們房地產市場化的98年之前，我們都知道像北京上海這樣的一些城市的老的區域里面，就會有一些房子是私產房，它是沒有受70年產權約束的，是家庭里面可能世世代代在這里居住的，這樣的房子有的甚至面積也是比較大的，這樣的房子征不征？
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