中興房產(chǎn)：以國企品質(zhì)代建，匠心精筑理想家園

2023年3月16日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家論壇”在北京隆重召開。會議發(fā)布了2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果 。

中興房產(chǎn)憑借在政府代建領(lǐng)域的杰出表現(xiàn)，榮膺“2023中國房地產(chǎn)政府代建運營優(yōu)秀企業(yè)”殊榮 。

(資料圖片)

圖：中興房產(chǎn)政府代建運營優(yōu)秀企業(yè)證書

迎行業(yè)發(fā)展機遇

穩(wěn)健擴張代建業(yè)務(wù)版圖

在傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)進入深度調(diào)整期時，房地產(chǎn)代建憑借輕資產(chǎn)、抗周期、低負債屬性日益受到青睞，越來越多房企新增代建平臺，進軍代建領(lǐng)域。根據(jù)中指研究院的企業(yè)調(diào)研，2022年中國房地產(chǎn)代建企業(yè)新拓合約總建筑面積為 11073 萬平方米，首次突破1億平方米，同比增長11.3%，保持穩(wěn)健的增長趨勢，代建迎來快速發(fā)展期。

中興房產(chǎn)創(chuàng)建于1993年，是西湖電子集團有限公司旗下數(shù)源科技股份有限公司的全資子公司，擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)，已從事政府保障房建設(shè)代建開發(fā)近20年，近年來先后在杭州、諸暨、合肥、德清、衢州、哈爾濱、奉化等地開發(fā)代建了30余個項目。

心懷國企使命

多重優(yōu)勢協(xié)調(diào)賦能發(fā)展

伴隨代建企業(yè)入局者增加，競爭也持續(xù)加劇，如何提升競爭力成為重點。作為老牌國企的中興房產(chǎn)，在企業(yè)信用、資源具備優(yōu)勢，輔之國企品質(zhì)擔當，三者協(xié)調(diào)共同賦能發(fā)展。

信任是所有商業(yè)模式的基石，建立信任關(guān)系是代建業(yè)務(wù)的核心，也是長久發(fā)展的重中之重，中興房產(chǎn)在企業(yè)信用方面則具備天然的優(yōu)勢。中興房產(chǎn)隸屬的西湖電子集團是國家520戶重點企業(yè)、杭州市政府國有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營企業(yè)之一，迄今發(fā)展已有50余年，下屬企業(yè)有30余家，擁有員工上千人，資產(chǎn)總額逾百億。

資源方面，中興房產(chǎn)母公司數(shù)源科技是以數(shù)字電子信息、通信產(chǎn)品為主業(yè)的高科技上市公司，擁有諸多專利，能夠提供包括新能源汽車電子集成系統(tǒng)、充電場站集成系統(tǒng)、公租房智慧管理系統(tǒng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營、弱電集成系統(tǒng)等在內(nèi)的多種服務(wù)。

圖：數(shù)源科技主營業(yè)務(wù)

為充分發(fā)揮公司在數(shù)字經(jīng)濟、未來社區(qū)、科技園區(qū)、科技企業(yè)孵化器、保障性住房建設(shè)等領(lǐng)域積累的經(jīng)驗和優(yōu)勢，做大信息電子與園區(qū)運營主營業(yè)務(wù)，將項目打造成有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元。

站在新的歷史起點，中興房產(chǎn)堅守國企的信念與擔當，為城市呈現(xiàn)美好人居。中興房產(chǎn)秉承“中正仁和”的核心價值觀，“和者筑家”的開發(fā)宗旨，以建設(shè)精品樓盤，提升城市品位為已任，以國有企業(yè)承擔社會責任為己任，始終注重開發(fā)的質(zhì)量和品質(zhì)，建設(shè)切合民生需求的理想家園。

優(yōu)化創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式

構(gòu)建品質(zhì)美好人居

中興房產(chǎn)的代建業(yè)務(wù)主要有政府代建和商業(yè)代建兩種，其中政府代建最早開展，自2005年起便響應(yīng)政府號召，參與杭州市保障房代建，受到中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組及省、市領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定。經(jīng)歷多年的實踐發(fā)展，中興房產(chǎn)的政府代建業(yè)務(wù)類型也在不斷豐富，除傳統(tǒng)的經(jīng)濟適用房、人才房、公租房、安置房、廉租房外，也在與時俱進開展人才公寓、共有產(chǎn)權(quán)房等新業(yè)態(tài)。中興房產(chǎn)項目優(yōu)質(zhì)表現(xiàn)也贏得了社會各界的廣泛贊譽，景致公寓項目榮獲第七屆中國房地產(chǎn)廣廈獎、丁橋景園項目被評為浙江省保障性安居工程建設(shè)優(yōu)秀項目，高地社區(qū)安置房項目獲評2022年度“優(yōu)秀紅色工地”等。

圖：杭州艮北新城共有產(chǎn)權(quán)房項目

圖： 杭州武林百井坊安置房項目

圖： 杭州高地安置房項目

以景致公寓項目為例，中興房產(chǎn)在其設(shè)計上堅持“經(jīng)濟適用、低碳節(jié)能”的原則，力求實現(xiàn)“經(jīng)濟、適用、美觀、和諧”的建筑效果，用行列式住宅與點式的塔樓組合，打破常規(guī)的矩陣排列，5000平方米中心綠地、塑膠地面小廣場、實木涼亭、網(wǎng)球與羽毛球兩用體育場地等休閑娛樂設(shè)施大大豐富住戶的業(yè)余文化生活。同時，景致公寓項目采用住建部推廣的三級聯(lián)動智能門禁管理系統(tǒng)，住戶需通過使用IC芯片智能門禁卡方可進入住宅樓單元門、電梯門、入戶門，有效解決了保障房“退出難”、“收租難”兩大全國性管理難題，極大提升了杭州公租房項目的智能化管理水平 。

圖：景致公寓項目實景圖

中興房產(chǎn)商業(yè)代建業(yè)務(wù)則是2019年開始，通過以混合所有制嘗試的哈爾濱、溫州項目成功啟動，開展中式合院、多元業(yè)態(tài)的商業(yè)代建。雖然相比政府代建業(yè)務(wù)起步稍后，但中興房產(chǎn)憑借一貫的創(chuàng)新精神及專業(yè)優(yōu)勢，以智慧建筑與未來社區(qū)與導(dǎo)向，深度探索互聯(lián)網(wǎng)時代人居產(chǎn)品在美學與科技上融合的可能性，為城鄉(xiāng)生活品質(zhì)的提升貢獻自己的力量。

以哈爾濱國翠園為例，中興房產(chǎn)以“中華魂，現(xiàn)代骨，江南衣”理念進行打造，用南料北運、南工北作的方式，整合國際國內(nèi)一流材質(zhì)，力求品質(zhì)至上，內(nèi)部以粉墻黛瓦、亭臺樓閣、廊腰縵回、曲徑通幽等鮮明中式元素加以修飾，在東北冰城還原中式建筑的意境和韻味，深受好評。

圖：哈爾濱國翠園項目實景圖

結(jié)語：崇善致美，篤行致遠。中興房產(chǎn)以穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，深耕杭州及周邊地區(qū)房產(chǎn)業(yè)務(wù)，贏得了業(yè)內(nèi)與業(yè)主的良好口碑，未來將繼續(xù)打造高質(zhì)量品質(zhì)人居來締造美好生活。

報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

歷年百強研究：

2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務(wù)總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企業(yè)研究：

2023年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-3月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地產(chǎn)市場：

2023年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全國新開盤總結(jié)報告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年3月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html

物業(yè)研究：

中國物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/

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