金山這一地塊成交，規(guī)劃為普通商品房用地！緊鄰學(xué)校和商業(yè)廣場(chǎng)，未來……

4月19日，金山區(qū)亭林鎮(zhèn)亭林大型居住社區(qū)19-01地塊正式摘牌成交，競(jìng)得人為安徽新華房地產(chǎn)有限公司，出讓起始價(jià)53172萬元，最終競(jìng)得價(jià)為57440萬元！本次地塊溢價(jià)4268萬元，溢價(jià)率8.03%，是金山區(qū)首次超過地塊中止價(jià)進(jìn)入一次報(bào)價(jià)階段的地塊，更是金山近年來溢價(jià)率最高的地塊！

【資料圖】

區(qū)域分析和規(guī)劃范圍

控規(guī)圖

此次出讓地塊位于亭浩路以東、亭虹路以西、紅梓路以北、林興路以南，規(guī)劃用途為普通商品房用地，出讓面積45684.7平方米，容積率為1.8。

概念圖

根據(jù)出讓文件，19-01地塊地上建筑限高50米，綠地/廣場(chǎng)不少于2434.5平方米，中小套型住宅建筑面積≥60%，保障性住房建筑面積≥5%。

亭林名悅商業(yè)廣場(chǎng)

上海市亭新中學(xué)

上海市金山區(qū)宏陽(yáng)幼兒園

瑞金醫(yī)院金山院區(qū)效果圖

該地塊周邊生活配套設(shè)施豐富。500米內(nèi)有上海市亭新中學(xué)、上海市金山區(qū)宏陽(yáng)幼兒園、亭林名悅商業(yè)廣場(chǎng)等教育資源和商業(yè)配套，同時(shí)，面積5.8公頃的中央公園作為公共綠地資源正在規(guī)劃中。未來，1000米內(nèi)醫(yī)療配套還將有瑞金醫(yī)院金山院區(qū)。

亭林新社區(qū)規(guī)劃調(diào)整示意圖

（最終以上級(jí)政府審定通過為準(zhǔn)）

亭林鎮(zhèn)位于上海市西南，處金山、奉賢、松江三區(qū)交界之地，是金山區(qū)亭衛(wèi)、亭楓兩大發(fā)展軸的交匯處。鎮(zhèn)域面積79.12平方公里，規(guī)劃常住人口約10.9萬。

作為金山區(qū)的東北門戶，亭林鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，歷來是上海西南交通樞紐。G320國(guó)道、亭衛(wèi)公路、亭大公路、車亭公路、南亭公路、松金公路交織于鎮(zhèn)區(qū)。亭楓、嘉金兩條高速公路分別從東西、南北經(jīng)過亭林，交通條件十分優(yōu)越。后續(xù)，城間快速鐵路將在亭林設(shè)立車站，同時(shí)還將引入瑞金醫(yī)院金山院區(qū)。

通訊員 | 姚麗華 周致玥

編輯 | 沈彥菲

責(zé)編 | 陳薇婷 何小燕

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