起拍價10.7億，容積率1.3，曲江60畝住宅用地出讓！高新楓林云筑最新進展！ 最新

導語：西安高新區高新楓林云筑項目最新進展；曲江1宗住宅用地出讓。?????????????????????

Part-1

(相關資料圖)

高新楓林云筑

近日，陜西公共資源交易中心官網上關于《高新楓林云筑項目工程施工招標計劃》，高新楓林云筑項目又向前推進一步。

高新楓林云筑項目由西安高新技術產業開發區房地產開發有限公司開發建設，項目位于 西安高新區科技路以南，科技一路以北，經九路以西 。高新楓林云筑項目占地35.834畝總建筑面積約85108平方米，項目由住宅、配套公建、地下停車場、幼兒園等設施組成，項目投資總額1800000000元。

高新楓林云筑項目與高新第十二小學一路之隔，南側有西安市第五十二中學等，項目北側就是地鐵3號線魚化寨站，距離項目大概1公里左右。

高新第十二小學是高新二小“名校+”，占地49.9畝，建筑面積46142㎡，總投資4.8億元，辦學規模為48個教學班。

高新楓林云筑項目規劃有7棟高層建筑，1#樓（26F），2#樓、3#樓（26F），5#樓、7#樓（26F），6#樓（20F~19F），8#樓、9#樓（配套設施3F），10#樓（幼兒園，3F）。

目前，高新地產在高新區絲路軟件城板塊有四個樓盤待售（高新錦閱里、高新軒閱里、高新錦閱里和高新楓林云筑）。高新地產這四個項目的體量不大（高新錦閱里、高新軒閱里、高新境閱里等三個項目合計78.767畝，高新楓林云筑35.834畝），都分布在西三環軟東魚化板塊，高新地產未來深耕該區域。 ???????

Part-2?

曲江一宗住宅用地出讓

西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規劃局曲江新區分局于 2023年5月12日至5月25日 以網上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權。??

1.掛牌出讓宗地簡況

宗地位于曲江新區金花路以西、春林路以北，地籍編號為QJ7-3-21，凈用地面積39996.20平方米（折合59.994畝）。土地用途為住宅，容積率不大于1.3且不小于1.0，建筑密度不大于38%，綠地率不小于35%。地上建筑面積51995平方米，其中住宅建筑面積50125平方米、公益類配套設施面積1870平方米（含養老服務用房建筑面積約750平方米）；地下建筑面積33380平方米。土地使用年期為70年。

2.掛牌出讓宗地簡況

宗地位于曲江新區范圍內,地塊的東邊曲江第六小學、南側是曲江第十二小學、還有西安市曲江第一學校和康橋國際學校（西安曲江校區）、向西有西北婦女兒童醫院、地塊東北杜邑遺址公園，地塊北邊是松麓公園。地塊西側就是曲江九曲松間。該地塊南側是是已經動遷三兆村。

西安市曲江第一學校位于西安市曲江新區雁翔路以東、金花路以西、五典坡路以南、創意大道以北區域，是西安市曲江新區管委會投資興建的一所九年制學校。計劃設立教學班 72 個，其中小學 36 個教學班，中學 36個教學班，提供小學和初中學位3240個。西安市鐵一中學直管曲江第一學校的辦學模式，這將為曲江新區群眾提供最優質的公辦教育資源。

3.競價方式

該地塊本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價，宗地掛牌起始價為人民幣10.7905億元，增價幅度為人民幣0.1億元，最高限價為人民幣12.4090億元，競買保證金為人民幣8億元。

4.掛牌出讓時間??

網上掛牌期限為2023年5月12日9時至5月25日16時整，網上掛牌競買保證金支付截至時間為2023年5月23日16時整，網上掛牌報價截至時間為2023年5月25日16時整。宗地轉現場搖號（若需要）開始時間為2023年5月26日上午10時。

該地塊低容積率只有1.3，起拍價10.7億。同時，周邊有雁棲玫瑰園、中海曲江大城、陽光城plus、曲江流光云谷、曲江九里、中大國際玖玖康養健康城等豪宅云集。

因此，究竟誰能收入囊中，打造何種產品值得期待。????????????????????

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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