我市擬調(diào)整住房公積金提取政策，我市擬調(diào)整住房公積金提取政策|世界熱聞

為進一步發(fā)揮住房公積金保障作用，支持剛性和改善性住房需求，大連市住房公積金管理中心起草了《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金提取政策的通知（征求意見稿）》《關(guān)于調(diào)整租房提取政策的通知（征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會征求公眾意見，請廣大繳存人提出寶貴意見或建議。記者了解到，本次提取政策調(diào)整主要包括：支持職工提取住房公積金支付新建商品住房首付款；增加償還商業(yè)貸款按月提取住房公積金。

優(yōu)化提取政策

一、支持職工提取住房公積金支付新建商品住房首付款

(資料圖片僅供參考)

（一）提取條件

職工購買大連市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上擁有所有權(quán)的新建商品住房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同且已完成網(wǎng)簽備案的，可以提取個人住房公積金賬戶內(nèi)存儲資金支付購房首付款。

（二）提取額度

購房人及其配偶可提取一次住房公積金用于支付購房首付款。購買同一住房非配偶關(guān)系的共同購房人，各購房人及其配偶提取額度不超過各購房人所占份額；未明確份額的，平均分攤。提取金額合計不得超過商品房買賣合同約定的首付款金額。

（三）其他事項

若購房職工發(fā)生退房行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在退房行為發(fā)生之日起 5 個工作日內(nèi)，將購房職工用于支付首付款提取的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心重新計入職工個人賬戶。

二、增加償還商業(yè)住房貸款按月提取方式

符合償還本市商業(yè)個人住房貸款提取條件的職工，辦理非首次提取的，可按商業(yè)貸款月應(yīng)還款額（不含罰息）申請?zhí)崛∽》抗e金，同一自然年度內(nèi)未足額提取的，可多次提取，次年不再累計計算。

1. 購房職工簽訂商品房買賣合同后，提取住房公積金支付新建商品住房首付款業(yè)務(wù)如何辦理？

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到市公積金中心辦理樓盤信息備案后，購房人及其配偶持身份證、結(jié)婚證、經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門備案的商品房買賣合同、《提取住房公積金支付首付款聯(lián)絡(luò)單》申請?zhí)崛　?/p>

2. 支付首付款的提取資金如何劃轉(zhuǎn)？

經(jīng)職工本人授權(quán)，提取的住房公積金將直接劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)已備案的資金監(jiān)管賬戶。

3. 父子共同購買商品住房，支付首付款提取額度如何分配？

父子共同購買新建商品住房，屬于非配偶關(guān)系共同購房人。非配偶關(guān)系購房人共同購買的，各購房人及配偶提取額度不超過各購房人所占份額；未明確份額的 , 平均分攤。提取金額合計不得超過商品房買賣合同約定的首付款金額。

4. 支付首付款提取后，剩余資金辦理商業(yè)住房貸款后如何提取？

個人商業(yè)性住房貸款放款后，購房人及配偶可持商業(yè)住房貸款合同等提取材料繼續(xù)申請償還貸款提取，不受《大連市住房公積金提取管理辦法》第五條（職工符合一項或多項提取條件，可多次提取住房公積金，各次提取時間應(yīng)間隔一年以上）的限制。

5.《提取住房公積金支付首付款聯(lián)絡(luò)單》如何獲取？

可通過大連市住房公積金管理中心網(wǎng)站的下載中心或各辦事處營業(yè)大廳獲取。

6. 商業(yè)住房貸款辦理完成后，如何辦理商貸按月提取？

職工持該筆合同辦理首次提取后，持有效身份證件、商貸合同等材料，可申請按月償貸提取。

目前，職工在本市辦理的建行、工行、中行、農(nóng)行、交行、招商銀行、中信銀行的個人商業(yè)住房貸款可選擇按月提取方式。

7. 職工于 1 月份成功辦理商貸按月提取，但 2 月份忘記辦理提取，在 3 月份申請?zhí)崛。崛☆~度如何設(shè)定？

選擇按月提取方式，提取額度為當年 1 月 1 日至提取申請月份的商貸各月應(yīng)還款額合計金額，未足額提取的，可多次提取，各次提取申請沒有時間間隔限制。因此，職工 3 月份的最高提取額度為 1 月未提足部分、2 月份應(yīng)還款額和 3 月份應(yīng)還款額的合計金額。

調(diào)整租房提取政策

一、提取范圍

職工及配偶在大連市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房，或已有自有住房但住房所在地與本人住房公積金賬戶繳存地分屬下列不同區(qū)域，且在賬戶繳存地租房自住的。

1. 中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新園區(qū)與旅順口區(qū)、金州區(qū)、瓦房店（含長興島）、普蘭店、莊河、長海之間；

2. 開發(fā)區(qū)（含金州區(qū)）、旅順口區(qū)、瓦房店（含長興島）、普蘭店、莊河、長海之間。

二、提取額度

（一）新市民、政府引進的各類人才可按當年實際房租支出提取公積金，其中新市民及其配偶的提取額度合計不超過我市租房提取年最高額度的 1.3 倍；

（二）租住商品住房且登記備案的可按當年實際房租支出提取公積金，但本人及其配偶的提取額度合計不超過我市租房提取年最高額度的 2 倍；

（三）租住保障性租賃住房的可按當年實際房租支出提取公積金，但本人及其配偶的提取額度合計不超過我市租房提取年最高額度的 2 倍。

（四）除上述情形外，住房公積金繳存地為旅順口區(qū)、開發(fā)區(qū)、金州區(qū)、普蘭店區(qū)、瓦房店市、莊河市、長海縣的年最高提取額度分別為 15600 元、20400 元、17400 元、13200 元、10800 元、13200 元、18000 元。

三、提取頻次

在房屋租賃期內(nèi)，職工及其配偶可多次提取，當年未提取的額度，次年不再累計計算。

本次租住商品房提取住房公積金政策調(diào)整主要包括以下內(nèi)容：一是放寬租房提取條件。針對我市中心城區(qū)與遠郊縣區(qū)通勤距離遠、職工跨區(qū)域就業(yè)租房負擔重問題，支持擁有自有住房的繳存職工跨區(qū)域就業(yè)租房提取住房公積金，提升政策的合理性和精準性；二是增加租房據(jù)實提取。共享房屋租賃信息，支持我市新市民、引進人才、租住商品住房且登記備案、租賃保障性租賃住房的普通家庭根據(jù)實際租金據(jù)實提取住房公積金，加大租房提取支持力度；三是加大對新市民和我市引進人才租房提取政策傾斜。在據(jù)實提取情況下，對新市民適當上浮提取最高限額，引進人才不設(shè)置最高限額。四是優(yōu)化租房提取頻次和提取周期。取消一年只能提取一次和各次提取間隔 12 個月的限制，在一個自然年度內(nèi)，符合條件的租房職工可以根據(jù)需要靈活自由、多次提取，滿足繳存職工的多樣化需求。

1. 為什么說新政中租房提取范圍擴大了？

原政策規(guī)定職工及配偶在大連市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房；新政策增加了職工及配偶在大連市行政區(qū)域內(nèi)擁有自有住房，但住房所在地與本人住房公積金賬戶繳存地分屬不同區(qū)域。

2. 租房提取新政中新市民范圍如何界定？

租房提取新政中的新市民指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等原因在大連市行政區(qū)域居住、未獲得大連戶籍或獲得戶籍不滿三年的各類群體。

3. 可按當年實際房租支出提取住房公積金情形如何設(shè)定 ?

新市民、政府引進的各類人才、租住商品住房且登記備案、租住保障性租賃住房的，可按當年實際房租支出提取住房公積金。

4. 按當年實際房租支出提取住房公積金限額如何規(guī)定？

新市民及其配偶的提取額度合計不超過我市租房提取年最高額度的 1.3 倍；租住商品住房且登記備案的、租住保障性租賃住房的本人及其配偶的提取額度合計不超過我市租房提取年最高額度的 2 倍。

5. 繳存職工如何辦理租賃登記備案手續(xù)？

租房地在市內(nèi)五區(qū)的，繳存職工可通過大連市房屋租賃公共服務(wù)平臺（大連租房網(wǎng)微信公眾號、手機 APP）辦理租賃登記備案。

租房地在區(qū)市縣的，繳存職工可到租賃房屋所在地住建系統(tǒng)房屋租賃登記備案管理部門辦理租賃登記備案。

6. 租房提取住房公積金的渠道如何設(shè)定 ? 職工可以通過大連市住房公積金管理中心辦事處前臺、網(wǎng)站、微信、手機 APP 等渠道辦理租房提取。

7. 租房提取需要的手續(xù)如何設(shè)定 ? 1. 新市民租房提取的，提供身份證、戶口簿、租賃合同、自有住房地址證明（大連行政區(qū)域有房提供）、配偶身份證和結(jié)婚證（已婚提供）。

2. 引進人才租房提取的，提供身份證、引進人才證明、租賃合同，自有住房地址證明（大連行政區(qū)域有房提供）、配偶身份證和結(jié)婚證（已婚提供）。

3. 租賃備案提取的，提供身份證、租賃備案證明、自有住房地址證明（大連行政區(qū)域有房提供）、配偶身份證和結(jié)婚證（已婚提供）。

4. 租住保障性租賃住房提取的，提供身份證、租房合同，自有住房地址證明（大連行政區(qū)域有房提供）、配偶身份證和結(jié)婚證（已婚提供）。

5. 其他租房提取的，提供身份證、自有住房地址證明（大連行政區(qū)域有房提供）、配偶身份證和結(jié)婚證（已婚提供）。

公開征集意見時間：2023 年 4 月 21 日至 5 月 5 日

意見反饋渠道：（一）郵寄地址：大連市中山區(qū)武漢街 51 號，收件人：大連市住房公積金管理中心籌資處，郵政編碼：116001，請在信封上注明"意見征集"字樣；（二）大連市住房公積金管理中心網(wǎng)站：首頁點擊"互動交流"，選擇"意見征集"。

半島晨報、39 度視頻記者齊媛媛

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