速遞！全面實現不動產統一登記，意味著什么？

來源 | 廣東省總工會

北大法寶法律法規庫

我國房地產領域

(相關資料圖)

迎來一項重要進展

4月25日下午

自然資源部部長王廣華

在全國自然資源和

不動產確權登記

工作會議上宣布

我國全面實現不動產統一登記

一石激起千層浪

不動產統一登記之后

對普通人意味著啥

與房地產稅有什么關系

早期我國土地、草原、林木等每一類不動產都有相應的登記體系和證書標準，容易產生管理冗雜、不動產權利糾紛等問題。

自2013年3月，提出“加強基礎性制度建設，建立不動產統一登記制度”，至2023年，不動產統一登記改革已實施十周年，全國累計頒發不動產權證書7.9億多本。

這意味著，經過十年努力，從分散到統一，從城市房屋到農村宅基地，從不動產到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產物權的不動產統一登記制度全面建立。

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摸清不動產“家底”

為公共財政提供政策依據

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，開展不動產統一登記，首要的意義就在于落實，保障不動產交易安全，保護不動產權利人的合法財產權。

其次，整合散亂在各職能部門之間的不動產碎片信息，摸清不動產“家底”，為政策制定和執行提供基礎數據，提高政府治理效率和水平。開展不動產統一登記，最大的意義在于為現代國家公共財政提供政策依據，也為我國未來稅制改革奠定基礎。

中國財政科學研究院研究員、華夏新供給經濟學研究院創始院長賈康認為，從國家的現代化治理視角來看，不動產統一登記的工作是非做不可的基礎性工作，在政策優化、推進改革、管理調控等方面，都需要全面真實掌握情況。

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不動產統一登記

對普通人有什么影響?

58安居客研究院院長張波表示，今年全國實現不動產統一登記的意義重大。

第一，為產權保護提供基礎，有利于提高資源資產利用效益和社會管理效益，更好地保護不動產權利人合法財產權，保障不動產交易安全，維護正常的市場交易秩序。

第二，有利于房地產長效機制的有效落地。房地產調控的優化也依賴于房產信息的全面化，房地產稅的試點推行也要以不動產登記的信息為基礎。全國范圍的房地產數據聯動，有助于摸清全國房地產市場的實際情況。從長遠來看，更加及時、全面、準確的信息，會使得調控政策的出臺更加有效和精準。

第三，提升民眾的相關辦事效率。通過建立不動產統一登記制度，可有效減少政府行政成本，方便企業和群眾，減輕當事人的負擔。尤其是不少涉及到產權相關的需要分散登記的事務，在統一登記后的操作效率會大大提升。

另據自然資源部自然資源確權登記局相關負責人透露，已經面向社會公開征求意見。國家、省、市、縣四級聯通的不動產登記信息平臺平穩運行，不動產登記數據庫覆蓋全國、實時更新。

對普通人而言，不動產統一登記最大的好處是可以實現從“多地、多門、多次”辦理到“一窗、一網、一次”，甚至“不見面”辦成，大大減少時間成本。

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不動產統一登記為房產稅鋪路？

易居研究院研究總監嚴躍進認為，不動產統一登記后，房地產稅等工作開展會更加順暢和容易，但不能簡單理解成這是要為征收房地產稅做準備。

浙報傳媒地產研究院院長丁建剛則認為，全面實現不動產統一登記并不等同于全國聯網，實際上說的是由過去分散在多個部門的不動產登記職責統歸到自然資源部門。因此，大眾沒必要對此過度聯想。

你登記過不動產嗎？

怎么看待不動產統一登記

責任編輯 | 劉卓知

審核人員 | 張文碩

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