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北京通州發布（bjtzfb）
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通州小布（北京通州發布：bjtzfb）
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近日，市規自委組織召開了2023年商品住宅用地推介會，推介會后迎來了首批項目成交。
其中，通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6009地塊R2二類居住用地，建設用地面積2.96萬平方米，建筑控制規模6.5萬平方米，位于北京環球度假區北側。
該地塊吸引了8家企業參與競買，最終由招商局地產（北京）有限公司以23.2億元及現房銷售面積3.3萬平方米的條件競得，成交樓面地價約3.57萬元/平方米。
從競價環節來看，競爭很是激烈。對此，市規自委通州分局相關負責人表示，近年來通過一系列的宣傳推介，各企業不僅增進了對城市副中心的了解，也增加了企業在城市副中心堅定發展的信心。
城市副中心擬供應7宗地
據了解，在日前舉行的北京市2023年商品住宅用地推介會上，全市73個年內擬供應項目現場面向70余家房地產開發企業進行推介。
通州區擁有副中心及“兩區”政策的疊加優勢，推介了7宗條件成熟的商品住宅用地，面積36公頃，規模70萬平方米。涉及文化旅游區、張家灣設計小鎮、副中心城區及拓展區多個板塊。
其中，155平方公里范圍內4塊，拓展區內3塊。7宗地塊均屬位置優越、配套齊備的優質地塊。
01
副中心重點推薦2大熱門地塊
城市副中心正值優質空間資源集中釋放的關鍵時期。本次推介會，副中心重點推薦文化旅游區和張家灣設計小鎮兩個商品住宅地塊。
文化旅游區商品住宅地塊
東六環內、京哈高速北側、梨園鎮與文景街道交界，是副中心文化旅游區FZX-1201-0061、0062地塊所在地。建設用地面積約3.31公頃，建筑規模約7.73萬平方米。
項目位于萬盛南街和日新路交叉路口西南和東南，控制高度分別為36米和45米。距現狀軌道7號線萬盛東站直線距離只有280米，距離通馬路交通樞紐、環球影城北綜合交通樞紐直線距離約1.5公里。
市規自委通州分局相關負責人介紹，
周邊規劃定位為文化旅游示范地，主導主題游覽、文化創意、綜合服務，未來將成為具有高品質空間特征的時尚旅游目的地。
項目周邊建有北京環城度假區、梨園中學、在建國際化綜合醫院等配套設施，未來依托環球旅游產業，實現環境、產業、功能的跨越式提升。
張家灣設計小鎮商品住宅地塊
位于張家灣設計小鎮的擬入市地塊為FZX-1102-6003、6004地塊，建設用地面積約4.59公頃，建筑規模約10.09萬平方米。
項目毗鄰城市綠心森林公園，處于涼水河生態景觀休閑帶上。周邊有首都博物館東館、北京藝術中心、張家灣中學、北京運通中醫醫院等配套設施。未來將打造成以生態田園為載體、漕運文化為靈魂、設計科技為媒介的“產業+文旅+生活”一體化地區。
項目距現狀軌道7號線花莊站直線距離約2.7公里，周邊已規劃副中心M101線，設置1座地鐵換乘站。
02
副中心土地綜合價值跨越式提升
“多資源”釋放，城市副中心的承載空間更加廣闊。據介紹，去年，副中心供應商品住宅用地成交4宗，建筑面積25萬平方米，住宅銷售建筑面積90萬平方米。
今年一季度，城市副中心新建商品住宅網簽成交穩步上升，存量住宅成交創6年來新高，企業信心顯著增強。
市規自委通州分局相關負責人表示，目前正值副中心空間資源集中釋放的重要窗口期，副中心除了此次推介的7宗商品住宅用地外，還有多宗產業用地成熟可供應。
“這些用地都是促進職住平衡的重要支撐，副中心土地綜合價值在未來將得到跨越式提升。”這位負責人說。
北京首都開發控股（集團）有限公司總經理助理周兵說，“推介信息全面、環節新穎，讓企業看到了北京土地市場優質的后備資源，感受到了北京土地市場公開透明的環境。”
市規自委相關負責人表示，通過推介會，可以增強企業投資北京土地市場的信心，穩定市場主體的預期。
今后除了通過中國土地市場網外，還將通過市規劃自然資源委專欄定期發布擬供應項目清單，及時、準確、全面地向市場主體公開信息，提振市場信心。
為房地產發展提供廣闊前景
近年來，城市副中心以一年一個節點，每年保持千億投資規模構建城市“四梁八柱”，建安投資連續4年保持全市第一，榮獲北京平原地區首個“國家森林城市”稱號，宜居宜業的城市空間品質初步展現。
人大附中、北京學校、友誼醫院等一大批市級名校和優質醫院相繼入駐。城市綠心森林公園、三大文化建筑等高品質休閑文化設施落成。
圍繞行政辦公、商務服務、文化旅游、科技創新“3+1”主導功能，數字經濟、現代金融、先進制造、商務服務、文化旅游、現代種業六大產業集群化發展的產業生態日益完善。
環球主題公園人氣火爆、大運河5A級旅游景區加速創建。這些都為房地產發展提供了廣闊前景。
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內容來自北京日報 記者 陳雪檸
北京城市副中心報 記者 曲經緯
微信編輯 ?程俊娣
審核 王璇
復審 孫華良
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