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(相關資料圖)
4月25日，2023年北京商品住宅用地推介會在北京國際財富中心舉行。73宗擬于年內供應的住宅用地在推介會上亮相，其中8成以上位于“三城一區”、產業園區與軌道交通站點周邊。朝陽哪些重點地塊值得關注？
東壩0012、009、006地塊
位于東五環外，北小河西側，建設用地面積4.72公頃，包含托幼用地。周邊有規劃北京中學、東壩中央公園等。擬于4-5月供應。
奶西315、317地塊
小紅門9號地塊
位于東南三環與四環之間，小紅門路東側，建設用地面積2.55公頃，包含托幼用地。擬于5-8月供應。
管莊02地塊
崔各莊2號地塊
十八里店678、683地塊
平原多點地區項目占比近半
本次推介的73宗擬供應住宅用地中，22宗位于中心城區，占比在3成以上；39宗位于含副中心在內的平原多點地區，占比近5成；12宗位于生態涵養區，占比近兩成。
通州區有7宗住宅用地擬于年內供應，涉及文旅區、張家灣設計小鎮、副中心城區及拓展區多個板塊，總用地面積約36公頃。“我相信，在我說完副中心的4個特點后，大家會覺得，副中心的每一塊地價值都非常高。”在推介會上，通州區相關負責人將推介重點放在北京城市副中心高定位謀劃、強功能建設、優政策支持、多資源釋放的發展特色上。
作為中心城區的重要承接地，順義區今年計劃供應住宅用地8宗，總用地面積約36公頃，將分3輪推出。“第1輪有3個項目，前兩個項目均位于后沙峪鎮，距離后沙峪地鐵站僅1公里左右，向南4公里就是新國展。第3個項目是順義主城區不多的居住地塊，緊鄰順義區第三中學，步行3分鐘即可到達地鐵站。”順義區相關負責人介紹，第2輪擬于3季度供應，第3輪擬于4季度供應，“都是位置優越、極具投資優勢的住宅用地”。
昌平區今年計劃供應住宅用地15宗，總用地面積125公頃。“昌平是個‘四好青年’。”在推介會上，昌平區相關負責人用有顏值、有空間、有服務、有未來生動概括區域特點。產地人協同是昌平區供地的一大特點。據介紹，今年昌平區還計劃供應產業用地20宗，承載高精尖產業發展。
首次推出實景三維“云踏勘”
區域亮點宣傳冊、產業發展政策集錦……在推介會現場，各區展臺前的資料都擺得滿滿當當，服務于企業的不同需求。73宗擬供應地塊的用地圖冊達356頁。“以前都是換名片，現在我們還建了微信群，感興趣的企業都可以加入交流。”工作人員指著桌上貼好的二維碼。不少區都派出了主管副區長“坐鎮”，為企業答疑解惑。
據悉，本次推介會共邀請70余家房地產開發企業參加。多家與會企業表示，推介信息全面、環節新穎，讓企業看到了北京土地市場優質的后備資源，感受到了北京土地市場公開透明的環境，也增強了企業投資北京土地市場的信心。
“我們在1994年進入北京，已經持續深耕北京市場近30年了。2022年北京土地的全域投資額達到210億元。”華潤置地北京片區公司總經理陳海鷗介紹，今年2月，企業順利拍下朝陽站交通樞紐南側建設用地一體化項目，將打造北京首個萬象城，預計總投資將超過110億元。
與以往較為單一的圖文展示不同，本次推介會首次推出實景三維“云踏勘”的方式，并在會場提供10臺電腦，為企業投資決策提供便利。記者看到，“云踏勘”系統通過航拍、擬人等多個視角，立體化展示每幅地塊出讓條件及規劃控制要求，同時綜合體現地塊及周邊的地形地貌、市政、交通、醫療、教育、商業等配套設施情況，生動而簡潔。今后，企業負責人坐在辦公室里就能“身臨其境”了解地塊全貌及周邊情況。
分輪次公布擬供項目清單
數據顯示，今年一季度，北京房地產投資同比增長9.8%；住宅新開工面積175萬平方米，住宅竣工面積93萬平方米，同比均增長46%；新建商品住房銷售面積147萬平方米，同比增長7%。
“房地產企業投資信心逐步恢復，房地產溫和復蘇的態勢有望逐步穩固，這得益于北京始終把建設優質市場、提供一流服務作為目標，為企業創造更為廣闊的發展空間。”市規劃自然資源委相關負責人表示。
該負責人介紹，北京的商品住宅用地始終結合市場容量均衡投放，既無大起，也無大落，形成了北京自有的節奏。“從供應結構看，一級市場，政策性住房用地占住宅供應總量6成以上，起到壓艙石的作用；商品住宅用地占住宅供應總量3成左右，是最優質的資源。二級市場，新建商品住房成交量占住房成交總量的兩成左右，是最優質的資產。”
據悉，今年本市商品住宅用地供應量仍將保持在300公頃左右，將分輪次公布擬供項目清單，通過“多頻少量”多方式實現均衡有序供應。
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（已進群的鄰居不用重復進群）
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