下周南京土拍，有“彩蛋”！

5月10日，南京第二輪的土拍即將開鑼。

結合4月份杭州、合肥結束的土拍結果，南京第二輪土拍很是值得期待。

4月25日，杭州今年第三輪集中土拍成交12宗地，收金166.6億元，整體溢價率8.47%。其中，8宗地封頂搖號，民企包攬了10宗地塊。

【資料圖】

同日，合肥進行今年第二輪集中土拍，16宗地中，有10宗地塊進入競品質階段，整體溢價率高達12.39%。

南京第二批次集中土拍共出讓11宗宅地，出讓面積合計37.75萬平方米，總起始價142.335億元，將于5月10日9時30分開始網上限時競價。

從分布來看，鼓樓區1宗、秦淮區1宗、棲霞區2宗、雨花臺區2宗、江寧區2宗、浦口區1宗、江北新區1宗、溧水區1宗。

昨天，網上曝光了南京第二批次集中土拍房企的報名名單：

從板塊來看，百家湖G16地塊報名的房企最多，共計20家房企報名；其次燕子磯G20地塊有15家房企報名；雨核G14、大校場G11地塊也均吸引了10家以上的房企報名。值得一提的是，河西本次沒有地塊出讓。

本次報名房企數量最多的是百家湖G16地塊，自百家臻園之后，許久沒有地塊出讓的百家湖，這次又迎來了G16地塊，網傳吸引20家意向房企的報名，勢必成為本次土拍重點關注的對象。

本次出讓總價最高的是燕子磯G20地塊，起始價27.9億元。燕子磯G20地塊位于曉莊附近，距離城北的邁皋橋區域比較近，該地塊周邊大多以老小區為主，較新一點的小區有萬科燕語光年和在售的保利燕璟和頌。

目前燕子磯G20地塊有15家房企報名，在燕子磯有樓盤在售的房企基本都參與報名，包括華發、華潤、頤居、中海等等，甚至許久未露面的碧桂園也參與進來了。

從目前網上傳出的房企報名信息來看，目前已經有24家房企報名了這11幅地塊。

如果從房企的“出手”數量上看，華府、招商、金地最為“財大氣粗”，此次各自報名了6幅地塊，排在所有房企中的三強；建發、國貿、華潤、保利、頤居、龍湖、偉星各報名了4幅地塊；還有不少開發商都報名了1-2幅地塊。

在最受房企熱捧的前7幅地塊中，華發和金地報名了前6幅地塊；招商報名了6幅地塊。另外，許久未在南京土拍中露面的碧桂園也報名了三幅地塊，此次南京土拍可能會很激烈。

和之前南京土拍報名不同，這次是國企與民企勢均力敵。

國企不再占據報名房企的“大半壁江山”，而民企也正在躍躍欲試準備大干一場，不過，也不排除部分民企是來“跑龍套”的。

關鍵詞：