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導讀：
【資料圖】
近日，北京市規自委掛牌7宗預審請住宅用地，其中順義區一宗，項目為R2類居住用地——幸福西街棚改項目，詳情如下：
幸福西街棚改項目位置南側近鄰地鐵15號線順義站，直線距離約500米。地塊屬性純粹，不含配建，占地面積約1.25公頃，建控規模約2.75萬㎡，用地性質為R2二類居住用地，起始價9.6億元。
順義區幸福西街棚改項目 SY00-0002-6022 等地塊位于勝利小區南側，規劃四至為：北至便民街，南至幸福西街、西至新順北大街、東至幸福西區高層。
SY00-0002-6021 地塊規劃用地性質為公園用地（G11），用地面積約 0.7 公頃；
SY00-0002-6022、6023 地塊規劃用地性質為二類居住用地（R2），用地面積約 3.0 公 頃，建筑面積約 7.03 萬平方米。
項目區位及規劃示意圖
項目位置圖
用地性質圖
道路規劃方案
（1）城市主干路（1 條）
新順北大街：規劃道路紅線寬度 40 米。
（2）城市次干路（1 條）
便民街：規劃道路紅線寬度 30 米。
（3）城市支路（2 條）
幸福西街：規劃道路紅線寬度 15 米。
金街北路：規劃道路紅線寬度 15 米。
市政交通平面圖
熱力工程
為保障本項目順利實施，滿足其建成后各項市政供給需求，建議同步實施項目北側新建的熱力工程，本次規劃新建 DN300 的熱力管道約 680 米，地塊內規劃 1 座換熱站，供熱工程投資約 290 萬元（不含拆遷、占地及新建換熱站費）。
根據出讓文件，宗地設定土地合理上限價格11.04億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
附件：
1.《國有建設用地使用權出讓預申請書》（樣本）
2.“多規合一”協同平臺審核意見的補充說明
3.《“多規合一”協同平臺審核意見的函》
4.建這工程規劃用地測量成果報告書 （2023規自0m測字 0011號）
5.市政交通規劃綜合方案
6.市政“多規合一”初審意見的函
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