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張家界第十一屆房地產交易會5月8日正式啟動，房交會期間有哪些政策？
一、普通房優惠政策
(資料圖片)
（一）實行購房契稅補貼
在房交會期間購買參展企業在售商品住房（不含限價商品房、拆遷安置房）或公寓（含酒店式公寓）可享受不超過2萬元契稅補貼。購房人繳納契稅2萬元以內的，由受益財政據實補貼；超過2萬元的，實行2萬元封頂。
（二）契稅補貼發放對象
在房交會期間購買參展企業在售商品住房（不含限價商品房、拆遷安置房）或公寓（含酒店式公寓）的購買人。
（三）享受財政補貼的條件及辦理流程
1.在房交會期間網簽的購房人，需在簽訂網簽合同后15個工作日內繳納契稅，方可享受購房契稅補貼；逾期繳納契稅的，不再享受購房契稅補貼。
2.享受房交會優惠政策，以房交會期間購房人與參展企業網簽購房合同為準。購房人須在簽訂網簽合同30個工作日內持購房補貼申報表、網簽合同、契稅繳納憑證、身份證、銀行卡等相關資料到市政務中心市住房和城鄉建設局窗口申請辦理購房契稅補貼，逾期不再受理。市財政局、市住房和城鄉建設局聯合審批后，在本年度內發放購房契稅補貼。
3.領取了購房契稅補貼的購房人退房的，須退回購房契稅補貼，市住房和城鄉建設局負責審核退房并代收退回的購房契稅補貼上繳財政。
4.房交會之前和房交會期間辦理退房手續，然后又在房交會期間網簽同一套戶室的，不可享受契稅補貼。
二、住宅小區地下車位（庫）優惠政策
（一）實行購買住宅小區地下車位（庫）契稅補貼
在房交會期間（含原已購買，未簽訂網簽合同，補簽網簽合同的）購買市中心城區住宅小區規劃配建地下車位（庫），簽訂網簽合同并及時繳納契稅的，由受益財政按所繳納契稅額的100%對購買人予以補貼。
（二）契稅補貼發放對象
在房交會期間（含原已購買，未簽訂網簽合同，補簽網簽合同的）購買市中心城區住宅小區規劃配建地下車位（庫）的購買人。
（三）享受財政補貼的條件及辦理流程
1.房地產開發企業銷售住宅小區地下車位（庫）參照《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。地上建筑物已進行不動產登記的地下車位(庫)，以實測繪成果建立樓盤表，辦理現售網簽備案；地下車位(庫)在建預售的，辦理預售許可，以預測繪成果建立樓盤表，辦理預售網簽備案；建設工程已竣工的，以實測繪成果建立樓盤表并與預測繪樓盤表對接關聯，辦理現售網簽備案。地下車位（庫）不動產登記按照《張家界市中心城區住宅小區地下車位（庫）不動產登記暫行辦法》及實施意見辦理。
2.在優惠政策期間網簽的購買人，需在簽訂網簽合同后15個工作日內繳納契稅，方可享受契稅補貼；逾期繳納契稅的，不再享受契稅補貼。
3.享受優惠政策，以優惠政策期間購買人與參展企業網簽購買合同為準。購買人須在簽訂網簽合同30個工作日內持契稅補貼申報表、網簽合同、契稅繳納憑證、身份證、銀行卡等相關資料到市政務中心市住房和城鄉建設局窗口申請辦理契稅補貼，逾期不再受理。
4.領取了地下車位(庫)契稅補貼的購買人退地下車位(庫)的，須退回契稅補貼，市住房和城鄉建設局負責審核退地下車位(庫)并代收退回的契稅補貼上繳財政。
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