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今天早上，瑞安東山街道掛牌一宗低密商品房地塊，未來或將打造別墅類產品。
瑞安市東山西單元03-34地塊，出讓面積約8.6畝，總起拍價8694.36萬元，起拍樓面價約14397元/㎡。
地塊詳情
【資料圖】
△地塊詳情
該地塊總用地面積：5751.76㎡，出讓用地面積：5751.76㎡（8.628畝）；土地用途：城鎮住宅用地；容積率：＞1.0，≤1.05；建筑密度：≤43%；綠地率：≥25% ；建筑高度：≤18m；計入容積率的總建筑面積：5751㎡＜計入容積率總建筑面積≤6039㎡；
本宗地為公開出讓地塊。另地塊競得人需有償代建該地塊周邊的瑞安市東山西單元03-05地塊綠地項目及東山西單元03-35地塊周邊邊角地項目。
該地塊需設置居家社區養老服務設施和人防配建。
地塊配套
△地塊位置圖
該地塊位于瑞安市東山街道，陳虬路以南，雅儒河以東，沿河以北。該地塊區位不錯，位于安陽和東山的交界處，周邊城市界面良好，地塊所在的東山西單元近期拆遷計劃不斷，板塊未來發展前景一片光明。
交通方面：周邊有莘陽大道、陳虬路、東新路等道路環繞， 另外距離S2、S3輕軌交匯站東山站和S2上東路站都不遠，出行便捷。
商業方面：附近距離大型商業綜合體吾悅廣場和瑞立外灘生活廣場都有一定的距離，不過地塊周邊底商眾多，基本的生活商業需求可輕松滿足。
人居方面：附近有金地江山風華、華鴻香緹學府、文錦雅苑、璟誠華庭等品質住宅等住宅小區，人居氛圍不錯。
地塊簡評
1、該地塊是一宗低密商品房地塊，且體量較小、總價可控，再加上地塊三面環水，不論是區位配套還是自身條件都相當不錯。
2、地塊東、西、北方向有多個品質住宅小區，但是南面的城市界面較為一般。地塊所在的東山西單元是瑞安擁江發展的橋頭堡，近期拆遷動作不斷，還有不少重磅規劃利好，未來將打造成瑞安之眼、未來之城，是當前瑞安風斗正勁的板塊之一。
報名時間：2023年6月4日9時至2023年6月12日16時
拍賣時間：2023年6月14日9時10分
本次掛牌不設出讓底價，以總報價最高者確定競得入選人。
本宗地塊是瑞安主城內罕見的低密類商品房地塊，在地塊所在的東山西單元近期規劃不斷、城市界面不斷更新的情況下，區位和自身條件都很不錯的該地塊橫空出世，最終能吸引哪幾家房企大鱷前來競拍，最后拍至什么價格，最終地塊花落誰家……瑞安房網將持續關注瑞安土地市場并于第一時間報道，敬請關注。
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