深圳加快保障性住房建設(shè)(資料圖片)
《深圳市住房發(fā)展2023年度實(shí)施計(jì)劃》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施計(jì)劃》)于日前正式發(fā)布,公布了今年商品房和保障性住房的供應(yīng)計(jì)劃。
《實(shí)施計(jì)劃》顯示,深圳市本年度計(jì)劃供應(yīng)居住用地330公頃,其中保障性住房用地125公頃,商品住房用地205公頃。
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《實(shí)施計(jì)劃》也明確了深圳市2023年住房建設(shè)籌集計(jì)劃目標(biāo)。2023年深圳全市住房計(jì)劃新開(kāi)工建筑面積1300萬(wàn)平方米、約16.5萬(wàn)套,其中保障性住房計(jì)劃新開(kāi)工建筑面積約475萬(wàn)平方米、約7.3萬(wàn)套;商品住房計(jì)劃新開(kāi)工建筑面積約700萬(wàn)平方米、約7萬(wàn)套;其他住房計(jì)劃新開(kāi)工建筑面積約125萬(wàn)平方米、約2.2萬(wàn)套。
此外,2023年計(jì)劃籌集保障性住房建筑面積約407.5萬(wàn)平方米、約11.2萬(wàn)套(間),全年共建設(shè)籌集保障性住房18.5萬(wàn)套(間),建筑面積約882.5萬(wàn)平方米。
根據(jù)《實(shí)施計(jì)劃》中公布的住房供應(yīng)計(jì)劃目標(biāo),2023年深圳市計(jì)劃供應(yīng)分配保障性住房8萬(wàn)套(間)、建筑面積約419.04萬(wàn)平方米。計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房6萬(wàn)套、建筑面積約600萬(wàn)平方米。
通過(guò)公布的數(shù)據(jù),記者觀(guān)察到在2023年深圳計(jì)劃籌集建設(shè)的保障性租賃住房里,籌集項(xiàng)目占比超過(guò)一半。而根據(jù)公布的《深圳市 2023 年保障性住房計(jì)劃建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目表》,南山、福田和羅湖計(jì)劃籌集的保障性租賃住房占籌建計(jì)劃超過(guò)60%,作為深圳市土地資源最緊張的區(qū)域,保障房籌建計(jì)劃要求高,籌集項(xiàng)目占比高,可以推斷出今年的保障性租賃住房有很大一部分將來(lái)源于城中村改造。
事實(shí)上,今年2月份,由深圳人才安居集團(tuán)持股51%的深圳安居微棠住房租賃公司正式成立,注冊(cè)資本20億。3月初,深圳市召開(kāi)了城中村保障性住房規(guī)模化品質(zhì)化改造提升動(dòng)員會(huì),深圳市人才安居集團(tuán)在會(huì)上與寶安、龍華、光明等三個(gè)區(qū)簽署了《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》,與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)簽訂了授信協(xié)議,為城中村保障性住房規(guī)模化品質(zhì)化改造提升提供強(qiáng)大支持。
隨著住房需求和城鎮(zhèn)化的進(jìn)程進(jìn)一步提高,保障性租賃住房在一線(xiàn)城市中的重要性也逐漸提升。在土地資源有限的情況下,廣州、深圳等一線(xiàn)城市也正在積極探索利用“城中村”中的“規(guī)模化租賃”,通過(guò)存量改造提供更多宜居、便利的保障性租賃住房,更好地實(shí)現(xiàn)職住平衡。
廣東建設(shè)報(bào)記者 姜興貴
◎ 編審:左國(guó)蘭
◎ 美編:楊榆潔
◎ 出品:廣東建設(shè)報(bào)全媒體內(nèi)容運(yùn)營(yíng)中心
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