太原小馬地塊最新規劃出爐！

近日，太原市規劃和自然資源局官網公示了《小店區王村、寇莊城中村改造連片開發用地（小馬地塊）控制性詳細規劃》，這預示著小馬村終于迎來新的進展！

本次公示的小馬地塊四至為：北至龍城北街、南至龍城大街、東至平陽路、西至龍城北街南一條。

地塊屬性共分為三種，分別是二類居住用地、幼兒園用地、社會停車場用地。其中：

【資料圖】

二類居住用地占地5.89公頃（88.35畝），容積率3.5，建筑密度25%，綠地率26%，建筑高度100米，商業兼容比30%。

幼兒園用地0.37公頃（5.55畝），容積率1.0，共規劃12個班。

社會停車用地0.45公頃（6.75，畝），容積率1.0，共規劃車位400泊。

從參數上看，3.5的容積率屬于市場上的平均水平，建筑密度要較低于平均水平，居住舒適度和采光有所提升。

值得一提是，商業占比很高，達到了30%，根據龍城大街現有項目的以往規劃經驗來看，該地塊也極有可能在南側沿街部分建設商業。

并且地塊內還規劃有社區衛生服務站、室內文體活動站、社區體育活動場地、社區養老服務中心等生活配套設施。

從位置上，本次規劃的小馬地塊緊鄰龍城大街、平陽南路兩條主干道路，日常通勤便捷，東側與山西白求恩醫院僅一街之隔，同時距離地鐵2號線也不算太遠。

建設中的建投祥雲國際、龍城萬達廣場

地塊周邊商業配套正在補齊，建投祥雲國際正在如火如荼的建設當中，其裙樓為“龍城萬達廣場”，該商業將于今年9月29日正式開業，這對于區域發展以及樓市來說，無疑是一大重磅利好。

龍城公園

另外地塊距離龍城公園距離也較近，步行即可抵達，不過目前龍城公園建設仍處于收尾階段，具體開園時間暫時未知。

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