長(zhǎng)沙本輪4宗地誰(shuí)最出圈？結(jié)果明早揭曉_每日熱文

紅網(wǎng)時(shí)刻新聞5月29日訊（記者 岳瑾）不到12小時(shí)！明日（5月30日）上午，長(zhǎng)沙即將開(kāi)拍的土地有4宗，分別是岳麓觀沙嶺片區(qū)的[2023]長(zhǎng)沙市019號(hào)、天心黑石鋪的[2023]長(zhǎng)沙市020號(hào)、雨花原長(zhǎng)沙國(guó)體中心的[2023]長(zhǎng)沙市021號(hào)以及永旺夢(mèng)樂(lè)城的[2023]長(zhǎng)沙市022號(hào)地塊。截至今日22：00，記者發(fā)現(xiàn)，3宗居住用地中的019號(hào)已提前有了3筆報(bào)價(jià)，020號(hào)、022號(hào)均已有1筆報(bào)價(jià)，021號(hào)暫無(wú)報(bào)價(jià)。

本次集中掛牌的4宗地塊中，5月23日，首筆競(jìng)價(jià)出現(xiàn)，出價(jià)地塊為位于望城區(qū)的[2023]長(zhǎng)沙市022號(hào)商業(yè)用地。據(jù)悉，該宗地塊為長(zhǎng)沙第二座永旺夢(mèng)樂(lè)城項(xiàng)目所在，這意味著望城區(qū)將新增一座商業(yè)地標(biāo)。

(資料圖片僅供參考)

022號(hào)地塊位于望城區(qū)金山橋街道，西至雷鋒大道、南至彩霞路、東至金萍路、北至金圓路（高星分區(qū)洗心禪周邊地區(qū)E06-D15地塊西北部）。地塊的競(jìng)拍條件較嚴(yán)苛，包括競(jìng)得人企業(yè)或所屬集團(tuán)為世界500強(qiáng)中專業(yè)從事零售服務(wù)的企業(yè)；項(xiàng)目用地只能用于建設(shè)大型商業(yè)設(shè)施購(gòu)物中心，競(jìng)得人必須將本項(xiàng)目建設(shè)成為集綜合百貨超市、電影院、各類專賣店、餐飲、娛樂(lè)和文化教育業(yè)態(tài)等于一體的大型商業(yè)設(shè)施，由競(jìng)得人或其投資方集團(tuán)內(nèi)部企業(yè)公司負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理；宗地項(xiàng)目不晚于2025年建成開(kāi)業(yè)。從宗地位置及掛牌條件來(lái)看，該宗地或?qū)⒋蛟鞛殚L(zhǎng)沙第二座永旺夢(mèng)樂(lè)城。

此前，有網(wǎng)友咨詢望城區(qū)永旺夢(mèng)樂(lè)城選址建設(shè)問(wèn)題。2月15日，湖南湘江新區(qū)黨政綜合部在問(wèn)政湖南平臺(tái)回復(fù)稱，永旺夢(mèng)樂(lè)城目前初步擬定選址位于在雷鋒大道與金圓路交會(huì)地塊，具體位置以公布為準(zhǔn)。關(guān)于永旺夢(mèng)樂(lè)城何時(shí)動(dòng)工建設(shè)的問(wèn)題，初步定于今年啟動(dòng)，具體建設(shè)時(shí)間將以公布為準(zhǔn)。

據(jù)悉，永旺夢(mèng)樂(lè)城計(jì)劃在長(zhǎng)沙投資6-7家購(gòu)物中心。其在長(zhǎng)沙的首個(gè)項(xiàng)目永旺夢(mèng)樂(lè)城茶塘項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2024年下半年開(kāi)業(yè)。

本輪掛牌的4宗地塊總占地548畝，總建面101萬(wàn)平方米。

位于雨花區(qū)體育新城的[2023]長(zhǎng)沙市021號(hào)地塊，總建面達(dá)42.79萬(wàn)方，為此次掛牌地塊中建面最大的宗地。值得關(guān)注的是，該宗地塊此前曾兩度中止，后改規(guī)為住宅用地。

根據(jù)掛牌條件，要求競(jìng)得企業(yè)配建九年一貫制學(xué)校。該宗地塊周邊配套完善。地塊周邊有吾悅廣場(chǎng)、天虹MALL、吉聯(lián)MALL，商業(yè)繁華。地塊毛坯限價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制；容積率≤3.1；起拍總價(jià)381311萬(wàn)元；起拍樓面價(jià)8912元/平方米。

本輪地塊中唯一有明確限價(jià)的為位于大托的[2023]長(zhǎng)沙市020號(hào)地塊，毛坯住宅限價(jià)13500元/平方米。出讓面積75620.8平方米，純住宅， 容積率≤2.9，起始價(jià)：91961萬(wàn)元，樓面價(jià)約4193元/平方米，最高限價(jià)：105755萬(wàn)元，樓面價(jià)約4822元/平方米。

主要掛牌條件包括，需承擔(dān)本地塊紅線外M01-F-04地塊上配建學(xué)校的義務(wù)，學(xué)校投資額不低于8000萬(wàn)元。地塊距離地鐵1號(hào)線大托站約800米，一路之隔就是湘府英才小學(xué)，周邊有友阿奧特萊斯、中海環(huán)宇城、中海寰宇天下等。

位于岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)[2023]長(zhǎng)沙市019號(hào)地塊，同樣關(guān)注度頗高。該地塊東至岳華路、南至谷岳路、西至觀沙路、北至白岳路，面積38558.8平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率≤4.0，限高120米。掛牌起始價(jià)137270萬(wàn)元，樓面價(jià)約8900元/平方米，土地最高限價(jià)157860萬(wàn)元，樓面價(jià)約10235元/平方米，住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

片區(qū)已有開(kāi)通的地鐵4號(hào)線，規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線、10號(hào)線；周邊有長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)郡濱江中學(xué)、麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)二小，另規(guī)劃有2所品牌中學(xué)、1所品牌小學(xué)。

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