任澤平呼吁救市！樓市穩才能經濟穩，高盛預測7月將有史詩級政策

最近，任澤平有點忙，一邊忙著售賣生發產品，一邊又在為國家經濟恢復排憂解難。這其中，既包括對房股的救市呼吁，更有可行性建議的提出。

6月12日，任澤平再次發表文章《該不該救樓市》提出，我們認為，現在已經不是要不要救樓市、救經濟了，而是怎么救，怎么盡快、大力度救，防止硬著陸風險。是該出手穩樓市了，穩樓市是為了穩經濟、穩就業。房地產是國民經濟第一大支柱行業，穩樓市有助于穩經濟、穩就業。

(相關資料圖)

任澤平從一開始就沒有停留在該不該救層面，而是該如何救，因為房地產對經濟增長的拉動作用不言而喻，這也是有目共睹、眾所周知的。這一點我比較贊同，畢竟房地產關聯幾十個甚至上百個行業的發展，其中就會影響眾多人的就業問題。

可是該如何救是個大問題，或者說是不是過去的系列利好政策不算救樓市呢？還要怎么救呢？

顯然，樓市企穩并不穩固，仍然沒有達到預期要求。所以，不少專家都建議全面放開一線城市的限制性政策，對于這一點頗有爭議。至今，國家層面并未釋放任何明顯的信號。

任澤平又是如何建議的呢？

不出所料，任澤平也是將矛頭指向了限制性政策。他說，建議在堅持“房住不炒”的前提下，按市場經濟規律辦事，此前的七限八限政策，是兩三年前房地產市場過熱時出臺的，世易時移，形勢已變，這些限制性措施應該適時退出，防止房地產硬著陸。

對于限制性政策我也多次強調過，無論是計劃還是市場都需要調控，但是調控一定是權宜之計，有出就有退。所以，如果做好了退出后的后果問題評估，那么是可以考慮退出的。

對此，任澤平還提出7個方面的建議來為房地產軟著陸保駕護航，以此支持剛需和改善購房者。

下調首套房貸款利率

下調二套房首付比例

對低收入家庭和應屆畢業生的租房支出給予適當補貼

放開二線城市外地首套購房限制

降低交易稅費

改變過嚴的限購限貸限價措施、恢復到正常市場狀況

支持銀行降低存量房貸利率、“帶押過戶”等便民善政

任澤平表示，如果通過這些有力措施，相信一定能夠提振樓市信心，促進房地產長期平穩健康發展，為中國經濟復蘇貢獻重要力量。

說實話，這些大招也并不是什么稀奇大招，除了一線城市放開限購有待商榷，其實其他的基本上都已經在用或者要用了。

但是最近也在網傳知名投行高盛預期，7月份左右，我們的樓市救市措施就會出來了，而且力度非常之大，暗示這次的力度將超過2015年，堪比2008年的4萬億。

我沒有找到原始出處，但說得好像跟真的似的，讓人不得不信。所謂史詩級是不是有點過于夸張了？我不知道，總之，國家為了房地產的穩定是必然的會出手的。

諸如樓市要不要救或者說樓市對經濟的影響有多大無需再大費周章地去論證了，國家也知道，房地產的地位國家也從來沒有否認過，更沒有取消過。所以，就看國家如何認識當前的房地產現狀了。真像一些專家認為的那么急迫嗎？

前不久，經濟日報發文稱，對促進房地產市場企穩復蘇的各項政策持續產生效果，應有一點耐心。總體上不一定有那么糟糕。對于房地產市場的企穩復蘇，仍應充滿信心。

可以說基本上對當前房地產的態度亮明了觀點，沒有那么糟，既要有耐心，也要有信心。

再結合6月12日經濟日報文章《房地產業邁向品質提升》可以看出，房地產正面臨著轉型。文章表示，過去的發展路徑下，房企形成了“高負債、高杠桿、高周轉”的“三高”模式，這種模式在當下已經難以為繼。房地產市場已經從解決“有沒有”轉向解決“好不好”的發展階段，提升住房品質、讓老百姓住上更好的房子，是房地產市場高質量發展的必然要求。

綜合國家的定調，只要房子是用來住的不是用來炒的這個定位不變，那么房地產穩定大局就不會變。也就是說，未來房地產政策出臺也是基于穩定的基礎來定的，即使有政策出臺，也不會讓房地產重回過去的老路上。換句話說，只要房地產不是太拉胯，只要不是太拖后腿，一切都會容忍，一切都是為了軟著陸。

房地產的未來一定是在滿足更多的居住需求而努力，尤其是大城市房價穩定后，如何降低老百姓的居住成本迫在眉睫，而不可能繼續演繹房地產瘋狂時代。即使救市，我么也要知道救的主體是誰，是老百姓對經濟恢復的信心，對確保交房的信心，是就業的信心，而不應該是再次成為一些人收割的機會。

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