79.35億 + 4.5萬平超低能耗！越秀競得四季青2603-003-1地塊

2023年一批次供地，又有3宗地塊正式開拍！

(資料圖)

分別是海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項目2603-003-1和2603-004-1地塊、順義新城第2街區(qū)SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊。

其中，海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項目2603-003-1地塊獲得30家房企報名，最終由越秀 以 79.35億 + 45000平超低能耗建面競得2603-003-1地塊。

地塊總占地約9.22萬平，建面約11.14萬平，限高12米，容積率1.05，綠地率30%。

一眼望過去，1.05的容積率十分閃亮，低密社區(qū)是不是可以提前預定了~海淀的幾個洋房大平層，曾經(jīng)的頤和金茂府容積率1.5，學府壹號院容積率是1.6。

地塊位于西五環(huán)邊，南側是西山美廬。目前西山美廬二手房掛牌價是17.7萬/平，四季青的兩宗地塊銷售指導價均為12.1萬/平（浮動10%）。

交通方面，車程20分鐘內可達世紀金源、中關村，五棵松三大商圈，半小時到西二旗。

商業(yè)方面，周邊有世紀金源購物中心、華聯(lián)萬柳購物中心、歐尚奧萊等。

醫(yī)療方面，周邊有中國人民解放軍總醫(yī)院301醫(yī)院、304醫(yī)院、武警總醫(yī)院、航天中心醫(yī)院、北京大學首鋼醫(yī)院等。

教育方面，項目兩公里范圍內，小學主要有海淀教師進修學校附屬實驗小學、海淀第四實驗小學，在民間整理的海淀小學排名中，都屬于二流二類。中學有北京市師達學校（優(yōu)質民辦一流學校），北京市清華育才實驗學校等。

另外，還有北京凱文學校、北京市海淀區(qū)康福外國語學校等國際學校。附近的益元文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，中間藝術區(qū)，開設的多是書房、畫院、美術館等。

生態(tài)方面，有西山國家森林公園、北京植物園、香山公園等。

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