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小區增設了監控設備、進行了綠化建設、新增健身器材、打造了小區花園……老舊小區改造，既是群眾家門口的“關鍵小事”，也是基層治理的“民生大事”。今年以來，通過老舊小區改造，成都越來越多的老舊小區從凌亂的老院落變成宜居整潔的新小區，讓市民家園更有“顏值”、市井生活更有品位。
拆墻并院
(資料圖片)
“三合一”小區變幸福片區
“現在我們的小區有智慧門禁、健身設施、綠植雨棚，我們這已是現代化智慧小區啦！”家住錦江區書院街道福字街社區北順城街39號的劉大媽對“新”小區——福順里，十分滿意。
福順里是由錦江發展集團下屬城市更新公司組織實施的福字街片區老舊院落整治項目，項目包含北順城街39號、53號和福字街18號三個相鄰的老舊院落，建成于20世紀，共339戶居民。
時光流逝，基礎設施薄弱、設備老化、停車位擁擠等問題相繼在3個院落內出現，居民盼改造的意愿十分強烈。怎么改？居民說了算。成都興錦城市更新建設發展有限公司黨支部與項目屬地街道、社區黨委先后召開了21場座談會，并有效結合前期勘察情況，系統分析研判，最終決定創新性實施拆墻并院。
通過對老舊小區改造，原本橫亙在3個小區之間的兩道圍墻被完全拆除，一個嶄新“福順里”悄然誕生。“‘拆墻并院’的同時，小區還同步啟動安全類、基礎類、完善類、提升類四大類共計20余項改造更新。”錦江區書院街街道有關負責人介紹，例如，增加一老一小公共空間，設置智能快遞柜，增加了24個機動車位，規整通信線纜等。
值得一提的是，小區內新建的400平方米公共空間還將植入社區食堂、老年空間、社區健康中心等民生服務類產業，為居民解決社區養老、適老托幼等民生問題。
“一體化”提升
改出居民美好生活“新空間”
走進龍王廟南街16號院，這里早已煥然一新：大門修葺一新，磚紅色外立面鮮艷奪目，各種綠植花卉襯得院內生機勃勃……
“小區里有了新的大門，外立面穿上了‘新衣’，小區綠化也變美了……現在的小區看起來漂亮，住得也舒心！”談起自己生活了10幾年的“家園”迎來的新變化，馮阿姨總是按捺不住激動的心情。
讓人意想不到的是，就在不久前，這里還是另一番景象。“過去，院子里一抬頭就能看到‘空中飛線’，不僅影響了小區環境，還存在安全隱患，小區的綠化品質也不高，沒有可以歇腳的地方……”提起小區的“老樣子”，居民劉阿姨連連搖頭。
“龍王廟南街16號院建于1980年，是典型的‘高齡小區’。”錦江區公園城市局有關負責人介紹，由于該小區修建時間較早，小區外立面陳舊、綠化景觀單調、公共空間不足等問題日益凸顯。在此次改造中，錦江區梳理院落建設和改造需求清單，圍繞樓道更新、環境更新和管理更新進行“一體化”提升！
“針對基礎設施落后問題，我們實施配套基礎設施改造提升，消除‘空中飛線’、更換小區門庭、規劃電動車棚、增設晾衣區等。”與此同時，同步啟動樓道改造和綠化景觀提升，實現舊貌換新顏。除了功能提升和外觀變美，小區“里子”也在悄悄改變——新增雨水管道、推進弱電下地工程、屋面防水保溫改造……小區改得徹底，居民住得更安心。
“以前不少老街坊都想往外搬，如今小區改造后，大家誰都不舍得走了，生活在這里很幸福！”家住龍王廟南街16號院的張阿姨感慨萬分。
成都日報錦觀新聞 記者 粟新林 供圖 粟新林 視頻 李冬 責任編輯 何齊鐵 實習編輯 王淇
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