中鐵置業(yè)34.06億元搖號(hào)競(jìng)得深圳寶安宅地，龍崗兩宗地塊流拍

8月2日，深圳迎來3宗住宅用地出讓，最終，2宗流拍，寶安區(qū)地塊由中鐵置業(yè)（廣州）有限公司以最高限制價(jià)格34.06億元及現(xiàn)房銷售建筑面積35520平方米競(jìng)得。

具體來看，此次推出的3宗地塊中，2宗位于龍崗區(qū)寶龍街道，1宗位于寶安區(qū)新安街道，掛牌起始總價(jià)為46.32億元。

【資料圖】

其中，A001-0212寶安區(qū)新安街道地塊未拍先火。據(jù)深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)，在自由報(bào)價(jià)階段，該地塊已觸及封頂價(jià)。同時(shí)，該地塊也是深圳首宗競(jìng)“現(xiàn)房面積”地塊。

地塊出讓信息顯示，A001-0212號(hào)地塊土地面積為15239.84平方米，建筑面積82300平方米，掛牌起始價(jià)296200萬元，最高限制價(jià)格340600萬元，現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積35520平方米。按照要求，該出讓宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于88600元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。

按照深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)信息，該地塊在自由報(bào)價(jià)階段已有21家房企報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)已觸及封頂價(jià)340600萬元。參拍房企包括綠城、海信、中海、招商、東方雨虹、華發(fā)、中鐵、萬科、越秀、保利、華潤(rùn)、金茂等。

8月2日，該地塊正式開拍，直接進(jìn)入“競(jìng)現(xiàn)房銷售建筑面積”，且競(jìng)配指標(biāo)達(dá)到現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積35520平方米。

按照地塊出讓條件，該地塊采取“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓，即：限地價(jià)、限普通商品房銷售價(jià)格、限現(xiàn)房銷售建筑面積，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)現(xiàn)房銷售建筑面積，達(dá)到最高限制現(xiàn)房銷售建筑面積后通過搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。所有接受最高限制建筑面積的競(jìng)買人可申請(qǐng)參加搖號(hào)。

最終，有20家房企參加搖號(hào)，最終由中鐵置業(yè)（廣州）有限公司以最高限制價(jià)格34.06億元及現(xiàn)房銷售建筑面積35520平方米的條件競(jìng)得，成交樓面價(jià)41385元/平方米，溢價(jià)率15%。

與寶安區(qū)新安街道地塊一同上架的還有龍崗區(qū)寶龍街道的兩宗地塊。

不過，龍崗區(qū)寶龍街道G02309-0008地塊、G02309-0009地塊，均因無人競(jìng)買而流拍。

其中，G02309-0008地塊的土地面積為12976.8平方米，建筑面積66184平方米，掛牌起始價(jià)89100萬元，最高限制地價(jià)102400萬元。

G02309-0009地塊的土地面積為12364.14平方米，建筑面積57868平方米，掛牌起始價(jià)77900萬元，最高限制地價(jià)89500萬元。

出讓要求顯示，龍崗區(qū)兩宗地塊普通商品住房平均銷售價(jià)格均不高于37800元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

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