雙觸頂！湖州中石、中建壹品競得大興兩地塊

8月首拍，登場的兩塊地都來自大興，分別位于三合莊和新城區域。

(資料圖片)

從報名房企數量可以看得出，這兩塊地是有一定關注度的，報名大興三合莊6018等地塊的房企共16家，而大興新城DX00-0101-053等地塊有6家。

大興三合莊6018等地塊的報名房企中，除了大家逐漸熟悉的太原萃豐外，又看到新面孔：湖州中石房地產開發有限公司。

最終這家新房企，以雙觸頂競得大興區三合莊6018、6019、6026地塊，是不是新面孔參與北京的土拍，都有新手大禮包，運氣真不戳~

再來看大興新城053、055地塊，最終由中建壹品摘得。

目前轉正地塊中，只剩下通州永順鎮地塊、延慶南辛堡等村棚改地塊，將在8月9日競拍。

來回顧下今天土拍的這2塊地～

大興區三合莊改造區土地一級開發項目DX00-0202-6018、6019、6026地塊

報名房企（16家）：1、建工，2、太原萃豐，3、華潤，4、中鐵建 ，5、天恒，6、首開，7、興創，8、中海，9、金隅，10、綠城，11、保利，12、湖州中石，13、建發，14、京能，15、北京城建，16、中建信和（五局）

競得房企：湖州中石

價格方面，地塊未來商品住房期房銷售指導價為5.9萬/平，現房銷售指導價為6.1萬/平，可有8%的浮動。

地塊東側是限競房項目，招商雍合府和江山風華，限價為5.58萬/平，北側是星光城項目，銷售指導價5.9萬/平。

地塊位于南五環外，周邊有地鐵4號線清源路站。

商業方面，周邊有百聯清城國際購物中心、天鍵廣場、北京薈聚、龍湖天街等。

醫療方面，附近還有北京市仁和醫院、北京市大興區人民醫院、北京永林醫院等。

教育方面，有北京大興區第一幼兒園、大興區第十二幼兒園、國家教育行政學院附屬實驗小學等學校。

生態方面，周邊有濱河公園、黃村公園、清源公園、康莊公園等。

地塊用地面積約6.48萬平，建筑控制規模約12.46萬平，住宅部分容積率為2.0，將配建一個9班的幼兒園。

大興新城核心區土地一級開發項目DX00-0101-053、DX00-0101-055地塊

報名房企（6家）：1、中建壹品（三局），2、中海，3、北京城建，4、興創，5、保利，6、建發

競得房企：中建壹品

地塊雖然不是在M19號線延線，但距離地鐵4號線義和莊站只有400米，也是臨鐵地塊，自駕上京開高速和南六環路比較方便。

地塊期房銷售指導價5.9萬/平，現房6.1萬/平，浮動8%。

商辦賣的火熱的年代，義和莊就出了名，到限競房時代，金悅府、頤璟萬和只有小戶型去化快，如今供應商品房，不知市場如何。

周邊在售新房，有剛取得預售證的「德賢華府」，在售主力戶型產品為70平兩居、89平三居、127平、144平四居，總價在370萬-800萬之間，首套首付130萬起。

商業方面，地塊西北側是泰禾中央廣場。

醫療方面，三公里內有大興區心康醫院、大興區人民醫院、北京友愛醫院等。

教育方面，地塊三公里范圍內有大興區第四小學、大興區永華實驗學校、北京林業大學成人教育學院。

兩塊地容積率都是2.0，限高45米，綠地率30%。但是地塊形狀扁平，不利于戶型排布。

下場土拍，在8.9日，到時和小易一起來看~

關鍵詞：