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這次降價后，起始樓面價約為1860.15元/㎡。
近日，桂林市公共資源交易中心發布公告，以掛牌方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。該地塊正位于疊彩區，這已是該區域今年上架的第三宗住宅用地。
(資料圖片僅供參考)
公告顯示，宗地編號GJ202312，宗地位于疊彩站前片區金河路以北、永彩路以東。地塊面積39516.85平方米（約59.28畝），規劃用途為城鎮住宅用地兼容5%≤零售商業用地≤30%，起始價18376.8萬元。
以地塊規劃最大容積率2.5計算，起始樓面價約為1860.15元/㎡。
該宗地按規劃編號為CB8-1。根據出讓條件，CB8-1地塊中需設置規模不少于12個班的幼兒園，用地面積不少于6480平方米，建筑面積不少于4320平方米，由競得人建設并承擔相應的費用。
幼兒園與項目一期同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用，建成后連同土地一并無償移交給所在轄區的教育行政部門。
地塊掛牌時間為2023年8月24日9時00分至2023年9月6日10時00分。
該地塊首次掛牌編號為GJ202104地塊，官方對其舉辦了土地推介會，且地塊定為以拍賣方式出讓，起始價達到了31000萬元，起始樓面價約為3137.90元/㎡。
不過地塊在2021年4月19日流拍了。2021年11月，地塊再次以拍賣方式登上土拍席，宗地編號GJ202113號。
地塊拍賣起始價由原來的31000萬元降價到了28035萬元，起始樓面價也降至了2837.3元/㎡，地塊其他規劃指標未有變化。但是最終地塊因故終止了拍賣出讓活動，沒能出讓成功。
至本次2023年8月4日以宗地編號GJ202312再次重回土拍席位，又一次以降價的形式登場。相比前次，本次宗地起始價下調了9658.2萬元，由最初的31000萬元直降至18376.8萬元，起始樓面價也降至1860.15元/㎡的“親民地價”。
與此前不同的是，地塊改為了以掛牌方式出讓而非拍賣方式出讓。
地理位置上，GJ202312地塊位于疊彩站前片區。片區居住小區眾多，生活配套較為豐富。且地塊緊鄰在建的桂林中醫醫院城北院區，毗鄰城北小學、中山中學城北校區。
商業配套上地塊周邊有疊彩萬達廣場、聯發乾景廣場、萬鑫商業廣場等商業體環繞，加上小區及臨街商業配套，基本能滿足人居生活所需。
這一次的掛牌出讓會順利么，會是哪個開發商拿下這個大牌地塊呢？讓我們拭目以待。
▍內容來源：桂林市公共資源交易中心，桂房網
▍圖片來源：見標注（其余源于網絡）
▍圖文編輯：冰糖雪碧
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