廣東惠州：支持發放住房消費券，擬優化四區落戶條件

中新經緯8月10日電 廣東省惠州市住房和城鄉建設局日前就《惠州市住房發展規劃(2023—2025年)》(下稱《住房規劃》)公開征求意見，擬優化惠城區、惠陽區、大亞灣開發區、仲愷高新區落戶條件；支持有條件的縣(區)實施購房契稅補貼或發放住房消費券。

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惠州市住建局介紹，《住房規劃》共分八章：

第一章為發展基礎與形勢展望。含主要成效、存在問題、發展機遇、面臨挑戰等內容。重點對上一版規劃進行了實施評估。

第二章為發展要求，由指導思想、基本原則、主要目標等三個方面內容組成。

其中，主要目標為2023至2025年惠州市批準預售新建商品住房21萬套左右，招拍掛供應住宅用地265公頃左右；新增籌建公共租賃住房560套，發放租賃補貼1173戶，新增籌建保障性租賃住房不少于16000套(間)，力爭達到21000套(間)；住房公積金新開戶職工人數34.25萬人，住房公積金新增繳存額170.86億元；新開工住宅綠色建筑面積占比達到100%，新增城鎮老舊小區改造300個。以上目標任務均與省城鎮住房發展“十四五”規劃進行了銜接。

第三章至第七章為主要任務和重點工程。主要任務包括“撐產業、穩市場、強保障、提品質、優布局”等五個方面的內容，具體為：

一是撐產業，圍繞“3+7”產業園區建設，滿足企業員工居住需求，支持制造業當家。

二是穩市場，穩妥實施房地產長效機制方案，促進房地產市場平穩健康發展。

《住房規劃》提出，完善金融支持政策，滿足合理購房信貸需求。商業銀行要實施好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。建立科學審慎的信用評估體系，對具備購房能力的購房人，提升借款和還款便利度，更好滿足購房者合理住房需求。繳存職工在惠州市購買新建商品住房的，允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款。落實高層次人才住房公積金優惠政策。全面放開住房公積金受委托銀行辦理商轉公業務。

《住房規劃》還提出，實施更加積極寬松的落戶政策，探索適當放寬準入條件。進一步推進戶籍制度改革，優化惠城區、惠陽區、大亞灣開發區、仲愷高新區的落戶條件，對于擁有自有產權住房的人群，探索適當放開居住就業和參加社會保險的年限限制。

此外，《住房規劃》明確，培育和發展住房租賃市場，鼓勵住房租賃消費。完善長租房政策，推動落實住房租賃企業、中介機構、網絡信息平臺登記備案制度和住房租賃合同網簽備案制度，完善住房租賃企業、中介機構和從業人員等市場主體信用管理制度，促進住房租賃市場規范化發展。貫徹落實金融支持住房租賃市場，支持自持物業的專業化、規模化住房租賃企業發展，為租賃住房的投資、開發、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產品和金融服務體系。

貫徹落實住房租賃稅收優惠政策，按規定享受增值稅和房產稅優惠政策。支持有條件的縣(區)實施購房契稅補貼或發放住房消費券，支持“二孩”“三孩”家庭。

三是強保障，深入推進城鎮保障性安居工程，穩妥推進住房公積金制度改革。

四是提品質，改進住宅物業管理，加快老舊小區改造，推進住房綠色低碳智能發展。

五是優布局，立足縣(區)發展實際，走差異化、多元化的高質量住房發展之路。

重點工程有六項，具體為：人才安居工程、產業園區居住配套提升工程、城鎮保障性安居工程、老舊小區改造工程以及支持各層次人才安居需求行動計劃、支持剛性和改善性住房需求行動計劃。

第八章為保障措施。從組織、政策、機制、用地、資金等五個方面提出規劃實施保障措施，推動住房發展工作有序推進。(中新經緯APP)

【編輯：熊思怡】

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