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本文轉自：人民日報客戶端
王昊男
老舊小區改造是提升老百姓獲得感的重要舉措，也是實施城市更新行動的重要內容。記者從朝陽區住建委獲悉，截至7月底，朝陽區已有12個老舊小區改造完工，一個個老小區煥發“新活力”，改出了滿滿的幸福感。
這12個老舊小區涉及潘家園、勁松、常營、酒仙橋、將臺等街鄉，改造內容包括樓本體、外墻保溫、上下水、公共區域等。
“老舊小區改造是重要的民生工程，針對朝陽區老舊小區呈現改造面積大、改造需求多、片區集中等特點，區住建委積極研究，探索一體化‘投資+設計+施工+運營’的招標模式，通過‘片區統籌、整體授權、分步實施’的方式，實現片區整體化提升。”朝陽區住建委相關負責人介紹。
潘家園街道松榆里小區建成于1992年，共4個小區涉及2600余戶居民。街道聯合設計、施工、運營方，針對小區保溫程度較差，各項基礎配套設施逐漸老化，一層半地下室住宅，存在采光不好，通風不暢等問題，制定了個性化的改造方案。潘家園街道相關工作人員湯優介紹，在松榆里小區的改造中，除了進行外墻保溫、屋面防水、樓道粉刷、管線入槽、空調規整、窗戶和防火門更換、破損路面修補、綠化補種、施劃停車位等，還安裝了全覆蓋的安防系統，并將半地下室的采光頂改成了玻璃頂，加裝防盜窗和逃生窗。
改造后的松榆里小區，實現“逆生長”，小區道路平整、植被錯落有致，老人們在運動場地上鍛煉身體，不時傳來孩子們的歡聲笑語。“小區大變樣，環境變靚了，活動空間也更大，住著更舒服了！”松榆里社區三區的居民劉獻鳳點贊說。
今年朝陽區還完成了勁松一區、二區改造，其中勁松一區114號樓為北京市危舊樓房改建試點項目之一，原地“重生”實現了66戶居民回遷入住。“我們一家人都挺滿意，相當于換新房了。”114號樓居民安福玲說。改建后的戶型得到了極大優化，進一步提升了房屋的居住功能。同時，還在適老化細節上做了精細處理，單元門至電梯門之間的通道采用坡道設計，每個單元樓還增建了一部電梯，采用平層入戶的方式，解決老年人“上下樓難”。在新增的地下一層，還將為老年人提供老年餐廳、理發等服務。
“危舊樓房改建是老舊小區綜合整治的新模式，也是城市更新的一種新方式。”朝陽區住建委相關負責人表示，2023年，朝陽區新開工30個老舊小區改造工程，目前全區共有97個在施的老舊小區改造項目。下一步，朝陽區將繼續探索居民、社會資本參與老舊小區改造的實施路徑，為居民構建更加舒適宜居的生活環境，不斷提升居民的獲得感和幸福感。
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