安康住房公積金新政策，怎樣最大限度使用？ || 897專訪

下為正文

(資料圖)

近日

安康市住房公積金經(jīng)辦中心發(fā)布新政

自8月1日起

提高貸款額度、提高租房提取額度

全面推行“商轉(zhuǎn)公”順位抵押貸款

擴(kuò)大加裝電梯提取范圍

如何正確理解住房公積金新政策

怎樣最大限度使用這些政策？

新聞897特別邀請(qǐng)

安康市住房公積金經(jīng)辦中心綜合科科長(zhǎng)姚澤練

業(yè)務(wù)管理科科長(zhǎng)王俊

做客《897大家?guī)汀?/p>

為大家詳細(xì)解讀

安康市住房公積金經(jīng)辦中心 業(yè)務(wù)管理科科長(zhǎng)王俊 （左）

安康市住房公積金經(jīng)辦中心綜合科科長(zhǎng)姚澤練 （右）

主持人 子露（中）

本次住房公積金政策調(diào)整的具體內(nèi)容有哪些？

這次政策調(diào)整涉及四個(gè)方面：

一是提高貸款額度，夫妻雙方最高貸款額度從60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，單身最高貸款額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

二是破解“商轉(zhuǎn)公”難點(diǎn)堵點(diǎn)，全面推行“商轉(zhuǎn)公”順位抵押貸款。

三是提高租房提取額度，從原來(lái)的每個(gè)家庭每年15000元提高到24000元，每月最高提取2000元。

四是擴(kuò)大加裝電梯提取范圍，本人、配偶雙方父母自住住房加裝電梯，可提取繳存職工賬戶的公積金。

在提升了貸款額度后對(duì)我們家庭購(gòu)房幫助有多大？

以普通雙職工繳存家庭購(gòu)買首套房為例，以往購(gòu)買價(jià)值100萬(wàn)住房，首付20萬(wàn)元，除去公積金貸款60萬(wàn)外，還需另外自籌20萬(wàn)元；

貸款額度提升后，只需首付20萬(wàn)元，再通過(guò)公積金貸款80萬(wàn)元，就可以支付全部房款，極大地緩解了購(gòu)房資金壓力。

租房提取公積金需要哪些資料和手續(xù)？

為了優(yōu)化提取流程，減少提取要件，無(wú)需提供租房合同和發(fā)票，無(wú)房職工持本人身份證、銀行卡及結(jié)婚證（單身職工提供單身聲明），即可到繳存地政務(wù)中心公積金窗口辦理。

老舊小區(qū)加裝電梯提取公積金要符合哪些條件？

老舊小區(qū)是指經(jīng)過(guò)住建部門立項(xiàng)納入改造范圍的小區(qū)，繳存職工本人、配偶雙方父母自住住房加裝電梯，可提取繳存職工賬戶的住房公積金，提取金額不超過(guò)加裝電梯實(shí)際費(fèi)用。

哪些商業(yè)住房貸款可以申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”？

商業(yè)住房貸款所購(gòu)住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，該住房?jī)H為原商貸設(shè)定抵押權(quán)，產(chǎn)權(quán)明晰，不存在除原商貸抵押以外的其他權(quán)利限制，能正常設(shè)立順位抵押權(quán)，并為“商轉(zhuǎn)公”貸款提供抵押物擔(dān)保，可以申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”。

“商轉(zhuǎn)公”順位抵押貸款要怎么辦理？

辦 理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟 ：

第一步:申請(qǐng)人到管理部進(jìn)行資格預(yù)審；

第二步:向商業(yè)銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款;

第三步:申請(qǐng)人向管理部提出貸款申請(qǐng)，管理部進(jìn)行貸款審批;

第四步:委托銀行配合管理部辦妥第二順位抵押手續(xù);

第五步:安康市公積金中心放款至商業(yè)銀行指定賬戶;

第六步:商業(yè)銀行扣劃結(jié)清商貸后辦理抵押注銷手續(xù);

第七步:管理部核實(shí)商業(yè)銀行貸款結(jié)清和抵押權(quán)注銷情況。

“商轉(zhuǎn)公”的委托銀行要如何選擇？

“商轉(zhuǎn)公”貸款需選擇對(duì)應(yīng)的公積金委托銀行辦理，如原商貸是建設(shè)銀行發(fā)放，則公積金貸款委托銀行也應(yīng)選擇建設(shè)銀行。如果部分縣區(qū)沒(méi)有對(duì)應(yīng)的委托銀行，可選擇在城區(qū)的政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口辦理，由繳存地管理部與城區(qū)管理部做好溝通協(xié)調(diào)工作，確保“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)順利辦理。

“亮碼可辦”也即將在安康市推行，這個(gè)要如何使用呢？

為進(jìn)一步簡(jiǎn)化“跨省通辦”環(huán)節(jié)和流程，提供更加簡(jiǎn)單便捷、好辦易辦的服務(wù)體驗(yàn)，將目前使用的《職工繳存證明》《異地貸款繳存使用證明》《貸款結(jié)清證明》，統(tǒng)一整合優(yōu)化為《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個(gè)人信息表》，利用全國(guó)住房公積金小程序?qū)崿F(xiàn)《個(gè)人信息表》的網(wǎng)上申請(qǐng)、實(shí)時(shí)開具，并自動(dòng)生成“電子碼”。職工在辦理“跨省通辦”業(yè)務(wù)時(shí)，只需要出示“電子碼”，工作人員即可通過(guò)全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)繳存人相關(guān)信息的在線查驗(yàn)。

住房公積金制度的每一次發(fā)展與完善，都在不斷夯實(shí)它民生保障作用，期待在未來(lái)住房公積金能夠探索更廣闊的使用范圍，惠及更多的繳存人。

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編輯：浩南

責(zé)編：海濤

審核：馬莉

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