廣州1.95億元掛牌從化街口1宗商住地 樓面起價(jià)4817元/平米

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月16日，廣州市掛牌一宗商住地，地塊公告號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2023〕64號(hào)，位于從化區(qū)街口街；建面約4.1萬(wàn)㎡（住宅占比72.7%），總價(jià)19534萬(wàn)元，樓面起價(jià)4817元/㎡，預(yù)計(jì)9月19日出讓。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該宗地位于從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍。用地面積：17445.55㎡（出讓宗地面積16410.52㎡）；容積率：≤2.47；建筑面積：≤40544㎡(其中住宅29490㎡，占比72.7%；商業(yè)商務(wù)及配套11054㎡，占比27.3%)。

地塊上限價(jià)為22464萬(wàn)元，上限樓面價(jià)為5541元/㎡；競(jìng)價(jià)階梯為500萬(wàn)元；競(jìng)買保證金3910萬(wàn)元；保證金繳納截止時(shí)間為9月18日17時(shí)；限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為9月19日15時(shí)。

此外，地塊附以下要求。須在出讓用地范圍內(nèi)配建安置物業(yè)（商業(yè)，按出讓方式辦理不動(dòng)產(chǎn)登記）計(jì)算容積率建筑面積2050㎡（以不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)），該安置物業(yè)優(yōu)先在FA0602002地塊（南面地塊）中首層安置，不足部分在FA0602001地塊（北面地塊）的首層統(tǒng)籌落實(shí)。

需按照地塊規(guī)劃條件及其所附的總平面圖實(shí)施本地塊的建設(shè)，出讓后在不涉及調(diào)整批準(zhǔn)的規(guī)劃指標(biāo)范圍及整體布局的前提下可對(duì)該總平面圖進(jìn)行優(yōu)化。無(wú)償配建地塊用地范圍內(nèi)的綠地用地（面積731.88㎡）、道路用地（面積303.15㎡）。

需建設(shè)肉菜市場(chǎng)及不少于45泊的公共停車位，該部分物業(yè)須整體確權(quán)，不得分割銷售。裝配式比例50%。

過(guò)往報(bào)道，廣州市規(guī)劃和自然資源局于近日發(fā)布關(guān)于變更住宅用地?cái)M出讓清單的公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，2023年第二批擬供宅地清單中荔灣區(qū)大坦沙AL0201031地塊、白云區(qū)金沙洲AB3702045地塊、海珠區(qū)三滘立交地塊三宗地調(diào)出清單，變更原因?yàn)樾柚匦抡{(diào)整規(guī)劃或配套交通無(wú)法按期實(shí)施。

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