在重慶，商轉(zhuǎn)公需要結(jié)清商貸嗎？外地公積金可以商轉(zhuǎn)公嗎？

近日

(相關(guān)資料圖)

重慶市住房公積金管理中心

發(fā)布了公積金新政

就有不少友友咨詢相關(guān)政策

今天本寶匯總了一些問答

來給大家答疑解惑

異地公積金在重慶可否使用？

異地繳存住房公積金且在我市工作、創(chuàng)業(yè)、生活的新市民、青年人，在渝購房可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。需提供全國統(tǒng)一版本的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》或提供在全國公積金小程序獲取的驗(yàn)證碼進(jìn)行辦理。

商轉(zhuǎn)公，需要結(jié)清商貸嗎？

需要。借款人在申請置換貸款并通過中心審核，在收到承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)通知后向原商業(yè)銀行結(jié)清貸款，同時(shí)將該套房屋抵押給公積金貸款承辦銀行。

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外地公積金能做商轉(zhuǎn)公嗎？

可以。異地繳存住房公積金且在我市工作、創(chuàng)業(yè)、生活的新市民、青年人，在渝購房可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。需提供全國統(tǒng)一版本的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》或提供在全國公積金小程序獲取的驗(yàn)證碼進(jìn)行辦理，同時(shí)滿足我市置換貸款相關(guān)要求。

商轉(zhuǎn)公必須要房產(chǎn)證嗎？

需要。“置換貸款”屬于個(gè)人住房公積金抵押貸款其中的一個(gè)品種，需要有對應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理抵押登記手續(xù)。

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為什么有住房公積金貸款記錄的家庭受限？

住房公積金貸款是政策性貸款，不管是新購住房公積金貸款還是置換貸款都要認(rèn)公積金貸款記錄。

公積金是四川成都的，在重慶可不可以公積金貸款？

可以，四川繳存職工在我市申請住房公積金個(gè)人住房貸款還能享受同城待遇，即享受與重慶市民通過公積金貸款購房相同政策待遇。

根據(jù)重慶市住房公積金管理中心去年發(fā)布的關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知，在擴(kuò)大住房公積金支持范圍方面，通過深化川渝住房公積金“互認(rèn)互貸”，讓四川住房公積金繳存職工在我市申請住房公積金個(gè)人住房貸款享受同城待遇。

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安置房算不算一套住房？

以不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢結(jié)果為準(zhǔn)，若查詢到登記在借款人及配偶名下的住房均納入房屋套數(shù)的計(jì)算。

靈活就業(yè)可以繳納公積金嗎？

可以。凡年滿16周歲、未達(dá)法定退休年齡，在重慶轄區(qū)內(nèi)以個(gè)體經(jīng)營、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類人員均可自愿繳存住房公積金，且無戶籍、收入等限制。

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家庭有多個(gè)子女可以提高提取額度，能增加一項(xiàng)，讓離婚帶娃的額度也能提高嗎？

目前，為緩解多子女家庭租房壓力，在支持政策實(shí)施過程中，對離婚后的繳存人，仍可按照多子女家庭租房提取的額度分別提取，即中心城區(qū)每人2700元/月，中心城區(qū)以外區(qū)縣每人2250元/月。

公積金做首付不能是首套二手房嗎？

對使用商業(yè)貸款購買首套二手房的，可以辦理首付款提取，但為保障資金安全，在購房和貸款手續(xù)辦結(jié)后，憑相關(guān)要件進(jìn)行辦理，資金劃入職工聯(lián)名卡。

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四川老家一套已結(jié)清未使用公積金，重慶這套商貸可以轉(zhuǎn)公積金不？

無住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的繳存人家庭，僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款且在我市僅有一套住房，可申請將該套住房未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換為住房公積金個(gè)人住房貸款。

重慶市內(nèi)只有一套房子一筆商貸，就可以商轉(zhuǎn)公？不再要求首房首貸？

置換貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，在無住房公積金貸款記錄的基礎(chǔ)上，將已出售的住房及其結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄不作為住房套數(shù)認(rèn)定依據(jù)。

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▌編輯：清清

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