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觀點網訊：8月22日獲悉，上海市閔行區規劃和自然資源局近日披露了上海鯤華房地產開發有限公司（大華集團）送審閔行區浦江鎮大型居住社區44-01、45-01地塊項目設計方案公示。
據觀點新媒體了解到，今年7月12日上海第二輪集中供地中，大華以47.352億元總價競得閔行區浦江鎮浦江拓展大型居住社區44-01、45-01地塊，溢價率10%，成交樓板價24888元/平方米，房地聯動價43000元/平方米。
2幅地塊規劃設計方案顯示，項目擬建30幢11-17F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。其中44-01地塊未來將會建設14幢12-17層的高層；45-01地塊擬建16幢11-17層高層住宅，其中E-14#為保障房。
地塊總出讓面積約9.51萬方，建筑面積約19.02萬方，容積率2.0，用地性質為普通商品房。根據出讓文件，本地塊需配建5%比例保障房，全裝修住宅占比不低于50%，中小套型住宅占比應在60%以上，但對于本地塊住宅套數下限未做出明確規定。
在地塊北側有建發浦上灣、新城千禧公園、旭輝江山都會，2021年入市時均價為4.04萬/平方米。該地塊的聯動價在43000元/平方米，時隔兩年，漲了2600元/平方米，漲幅約為6.44%。
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