定海區(qū)發(fā)出首張工業(yè)用地預(yù)告登記證明

【資料圖】

記者從舟山市自然資源和規(guī)劃局定海分局了解到，日前，定海不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)了定海區(qū)首張國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記證明，這也是自推行工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記制度以來舟山市第二張預(yù)告登記證明。

據(jù)介紹，因企業(yè)增資擴(kuò)股需要，浙江金萬達(dá)港口有限公司擬將坐落于岑港街道冊(cè)子南岙村的三宗國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給浙江中奧萬達(dá)能源有限公司進(jìn)行增資，但是由于投資金額未達(dá)到投資額總額的25%，不符合直接轉(zhuǎn)讓條件。市資源規(guī)劃局定海分局了解企業(yè)需求后，第一時(shí)間召集相關(guān)科室對(duì)該企業(yè)的情況進(jìn)行討論。

眾所周知，不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)及在建工程轉(zhuǎn)讓，都繞不開擬轉(zhuǎn)讓土地項(xiàng)目完成在建工程投資總額25%以上的約束。去年，舟山市出臺(tái)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施45項(xiàng)內(nèi)容，其中一項(xiàng)就包括市資源規(guī)劃局推行的“工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記制度”，即某企業(yè)因各種原因不能繼續(xù)開發(fā)項(xiàng)目，擬將未達(dá)到投資額度25%的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，通過先預(yù)告設(shè)定由接手的新企業(yè)作為轉(zhuǎn)入方，可以憑預(yù)告登記證明辦理立項(xiàng)、規(guī)劃審批等手續(xù)，待新企業(yè)投資達(dá)到原出讓合同規(guī)定的25%投資額度后，由雙方辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

“考慮到浙江省尚未出臺(tái)工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記的實(shí)施細(xì)則，我們各部門通力協(xié)作，包括赴省內(nèi)兄弟縣市調(diào)研學(xué)習(xí)，結(jié)合國家、省相關(guān)法律法規(guī)，審慎制訂了一套符合定海區(qū)地方實(shí)際情況的操作辦法，并確定了轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記方案和路徑。”定海不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任張培珍說，方案確定后，市資源規(guī)劃局定海分局土地利用、審批部門即刻啟動(dòng)三宗地整合優(yōu)化方案和工程規(guī)劃許可調(diào)整批前公示等事宜，待條件成熟轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記完成后，多窗口并行處理，加班加點(diǎn)為浙江中奧萬達(dá)能源有限公司辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，縮短審批時(shí)間，做到預(yù)告登記證明拿到后，第二天核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證，真正做到急事急辦，特事特辦。

“此次定海區(qū)首本國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記證明的頒發(fā)，不僅解決了企業(yè)當(dāng)下的困境，同時(shí)也為低效土地的盤活提供了新的路徑，我們將繼續(xù)提升便民服務(wù)質(zhì)量，全方位探索優(yōu)質(zhì)服務(wù)新路徑，為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境提供強(qiáng)有力的保障。”張培珍說。

（來源：定海區(qū)人民政府網(wǎng)站）

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