外媒：中國推動落實多項政策提振樓市

參考消息網8月26日報道據路透社8月25日報道，據新華社報道，中國三個部門25日發布了關于首套房抵押貸款認定標準的細則。

報道稱，據住房監管機構、央行和國家金融監管機構發布的聯合聲明，此類抵押貸款可能基于購房者擁有的住房數量，而不是他們此前的抵押貸款記錄。

聲明還說，此舉將使更多購房者能夠享受較低首付比例和貸款利率，從而有助于降低購房成本。

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2月8日，購房者在展示交易會現場了解房屋信息。當日，2023齊魯（濟南）春季房地產展示交易會在濟南舜耕國際會展中心開幕。（新華社）

另據新加坡《聯合早報》網站8月25日報道，中國住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局三部門發文推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

據新華社25日報道，這三個部門聯合印發了《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

通知明確，居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

報道稱，據住房城鄉建設部有關負責同志介紹，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助于降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

據報道，此前，在大部分一線城市，如果購買首套房時有貸款，在賣掉第一套房后再買新房，則會根據貸款記錄認定這是第二套房，需按照第二套房標準支付高達60%至80%的首付，限制了需要換房改善的購房群體。

報道稱，中指研究院指出，優化認房又認貸政策，可以激活核心城市置換鏈條，活躍市場交易。

以北京為例，按照當前認房又認貸政策，很多購房者在改善換房過程中，二套房首付比例最高達80%、房貸利率高達5.25%。但若是優化該政策，新購房認定為首套房，則首付比例最低降至35%、房貸利率可以降至4.75%。

此外，據路透社8月25日報道，中國財政部25日表示，對出售自有住房并在現住房出售后一年內，在同一城市重新購買住房的納稅人，將把其出售現住房已繳納的個人所得稅的退稅政策延長到2025年底。

該部還將公共租賃住房的稅收優惠政策延長至2025年底。

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