起拍價(jià)14.835億！通州宋莊地塊預(yù)申請(qǐng)

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近日，北京規(guī)自委掛出一宗位于通州宋莊地塊的預(yù)申請(qǐng)。

該地塊6月底曾經(jīng)預(yù)申請(qǐng)過(guò)一次，不過(guò)并未轉(zhuǎn)正，這次重新上架，與之前相比，競(jìng)買流程部分增加了“競(jìng)現(xiàn)房”的內(nèi)容。

通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目TZ03-0403-6023、6028地塊

地塊銷售指導(dǎo)價(jià)為期房4.7萬(wàn)/㎡，現(xiàn)房4.9萬(wàn)/㎡，浮動(dòng)±8%。

隔壁2021年供地的金地北京壹街區(qū)項(xiàng)目，同樣的容積率，指導(dǎo)價(jià)為4.5萬(wàn)元/㎡，和本次預(yù)申請(qǐng)的地塊相比，每平增長(zhǎng)了2000元起。

金地北京壹街區(qū)，戶型面積段為為73-78㎡二居，125-143㎡四居，85-109㎡三居。

本次出讓的地塊項(xiàng)目，由兩宗居住用地組成，占地面積不大，容積率僅1.6/1.8，限高36米，今后可做低密度洋房及小高層社區(qū)。

自城市副中心落位通州后，宋莊明確“世界級(jí)藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)”的形象，各類配套規(guī)劃逐步配齊。動(dòng)作最快的是教育和醫(yī)療類---

5公里生活圈內(nèi)，友誼醫(yī)院通州院區(qū)（三甲）已開(kāi)診，北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)、首都兒研所(通州院區(qū))，按照規(guī)劃都將于2024年投入使用。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格14.835億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限12000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

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