綜合
7月9日晚間，蘭衛醫學(301060)發布公告稱，公司擬購買上海蘭衛達企業管理有限公司（以下簡稱“上海蘭衛達”）100%股權，并通過該交易獲得公司現租賃使用的上海揚子江國際企業廣場1#樓（以下簡稱“1#樓”）的產權及1#樓地下停車位的使用權。
具體來看，上述交易分兩步完成。首先，蘭衛醫學擬以自有資金和銀行貸款共計2.83億元購買上海蘭衛達100%股權，其次，擬以自有資金和銀行貸款共計1370萬元購買1#樓停車位的使用權。本次收購完成后，項目公司將納入公司合并報表范圍。
(相關資料圖)
公告披露，1#樓高9層，總面積為10,983.43平方米，該交易公司合計支付2.83億元，平均交易成本為25,731.39元/㎡：其中向項目公司股東支付交易對價1.07億元，并向項目公司提供1.75億元供其償付項目公司應付交易對方的等額債務。
轉讓協議簽訂的同時，項目公司與上海揚子江航空地面服務有限公司簽署《地下停車位使用權轉讓合同》，由項目公司購買1#樓137個地下停車位的使用權，單價為100,000元/個，合計支付轉讓方1370萬元。
蘭衛醫學表示，本次資產交易的資金來源是公司自有資金及銀行貸款。公司申請銀行授信用于本次股權并購暨資產購買事宜，預計授信總額度不超過人民幣1.8億元。
從交易標的看，上海蘭衛達成立于2023年3月，法定代表人為何志偉，注冊資本為100萬元，經營范圍包括企業管理；商業綜合體管理服務；商務秘書服務；會議及展覽服務；社會經濟咨詢服務；專業設計服務；物業管理等。股權結構方面，北京厚樸蘊德投資管理合伙企業（有限合伙）持有99.99%，萬厚（珠海）投資有限公司持有0.01%。
從財務數據看，項目公司成立于2023年3月，尚未產生收入，截止2023年6月30日，資產總額為20.05元，負債總額為400元，凈資產為-379.95元。
蘭衛醫學表示，截至目前，公司及全資子公司已承租1#樓除第3層以外的其他樓層，因此本次購買物業大樓有助于公司的長期發展和穩定運營。“擁有自己的物業大樓能夠提供穩定的經營場所，減少因租賃問題對公司運營的影響；有助于提升公司在客戶和業界的形象和影響力，增強公眾對公司的認可度。購買物業大樓是為了滿足公司未來的戰略發展需求，為公司的持續增長做好準備。”
蘭衛醫學是一家為檢驗診斷行業提供整體解決方案的綜合服務商，面向各級醫療機構提供第三方醫學檢驗和病理診斷服務、國內外知名品牌體外診斷產品以及其他專業技術支持，以滿足各級醫療機構差異化需求。
2022年，蘭衛醫學業績增長較為明顯。4月26日，蘭衛醫學公告，2022年，公司實現營業收入41.99億元，同比增長136.14%；歸母凈利潤6.17億元，同比增長202.85%。
談及去年業績大增，蘭衛醫學在業績預告中表示，公司體外診斷產品銷售業務收入較同期平穩發展，醫學檢驗及病理診斷服務整體收入有較大增幅。其中，公司積極參與各地新冠疫情聯防聯控工作，踐行企業社會責任，新冠檢測業務增量明顯。
不過，今年一季度，由于醫學診斷服務業務量下降，蘭衛醫學業績下滑較為明顯。財報顯示，公司一季度實現營業收入4.13億元，同比下滑50.15%；歸母凈利潤2141.31萬元，同比下降87.92%。
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