房地產項目投資人招募

揚州華豐房地產有限責任公司，原名“江都華豐房地產有限責任公司”，設立于2007年6月15日，公司性質為有限責任公司，住所地在江蘇省揚州市江都區龍川北路139號，公司注冊資本金為23000萬元，公司經營范圍為房地產開發、建筑工程施工，擁有房地產二級開發資質。

江都華豐紫郡項目為揚州華豐房地產有限責任公司投資開發興建的大型綜合社區，位于江都新城區，龍川北路與華山路交叉口，仙城中學南面，洪泉醫院北面，距離江都老城商業核心區僅5分鐘車程，距離江都站僅有1.5公里，項目規劃建筑面積28萬平方米，集低層花園洋房，中央景觀多層、高層公館、商務公寓、高檔寫字樓、商業街等一體的大型綜合性社區。小區內有幼兒園、兒童游樂場、體育運動公園、健身空間等普通公用生活配套；也有休閑景觀庭院、金色池塘、青鳥林等景觀配套；還有露天嬉水池、會所等高檔生活配套。一期、二期、三期住宅項目規劃容積率為1.79，綠化率為36.50%,車位數為965個，目前項目已開發建設完畢并已交付業主使用，整體入住率已達70%，四期商業地塊目前處于閑置狀態，因資金鏈斷裂暫未開發。

本次投資人招募核心資產為華豐紫郡四期位于江都區仙女鎮北區龍川北路東側、洪泉醫院北側，小區東側的11752.2平方米國有土地使用權，具體資產情況如下：

1、位于江都區仙女鎮北區龍川北路東側、洪泉醫院北側，小區東側的11752.2平方米國有土地使用權。根據規劃，該地塊的性質為商業建設用地。目前該地塊處于空置狀態，可利用開發塑造性強，四周均建有圍擋，整體規整。

2、位于上述地塊南側，由珠海大地教育咨詢服務有限公司（以下簡稱大地幼兒園）承租的一幢房屋（建筑面積為1922.39平方米）及獨立院落，用于開辦“華豐紫郡”小區配套的大地幼兒園。該房屋所在地塊土地性質為科教用地。目前該幼兒園正常運營。

3、“華豐紫郡”小區地下汽車停車位70個及2個儲藏室。

4、揚州華豐公司的房地產開發二級資質證書。該資質未參加年度年審。

上述資產及資質經管理人聘請有資質的評估機構于2021年評估價為6211.5萬元，本次招募投資重整的最低保留價為人民幣5120萬元。

管理人將于2023年3月16日至2023年3月31日在阿里資產破產重整招商平臺開展對該項目資產為期15天公開招募意向投資人活動，有意向的投資人敬請關注阿里資產資產交易平臺揚州地區重整投資人招募公告。

江都古稱龍川，因“江淮之水都匯于此”得名，隸屬于江蘇省揚州市，位于江蘇省中部，東連泰州市高港區、海陵區、姜堰區，南瀕長江，西傍揚州市廣陵區，北接高郵市、興化市。2021年，江都區實現地區生產總值達1220.54億元，位于揚州市各區縣第一位。該項目位于揚州市江都區中心區域，華山路以南，龍川北路以東，南至嵩山路，地理位置優越，距離金灣快速路僅有2.5公里，可直達高鐵揚州東站、G328寧海線、G40滬陜高速，到達揚州市區約20分鐘，距離江都站也僅約1.5公里，周邊配套實施齊全，僅鄰江都區仙城中學、江都區第二中學、揚州洪泉醫院，周邊配套幼兒園有大地紫郡幼兒園、東方劍橋幼兒園，生活配套實施齊全，明珠農貿市場、嵩山路農貿市場、萬達廣場、恒通綠城全生活廣場交互環繞，項目整體區位優勢明顯。優越的地理位置、完善的基礎配套設施、良好的投資環境及扶持政策保駕護航將為您在揚州這片沃土投資興業提供堅實的基礎。

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