紅谷灘區(qū)“迎新春·惠民生 紅動暖春購房節(jié)”活動實施方案
為深入貫徹落實國家關(guān)于“支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求,促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)”的指示精神,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場主體,提振全區(qū)房地產(chǎn)市場信心,惠及購房群眾,經(jīng)研究,決定在全區(qū)開展“迎新春·惠民生 紅動暖春購房節(jié)”活動。
(資料圖片)
一、活動期限
自2023年1月19日起至2023年2月18日止,為期一個月(在此期間辦理了網(wǎng)簽,但尚未完成商品房預(yù)售合同備案的可順延至2023年3月18日)。
二、活動對象
活動期間購買我區(qū)新建商品房開發(fā)項目(包括住宅、公寓、寫字樓、商鋪等)且已完成合同備案登記的購房人(含自然人、法人主體或其他組織),以及區(qū)內(nèi)所有正在銷售并參與促銷活動讓利于民的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
三、活動內(nèi)容
以“政府出政策、企業(yè)讓利潤、銀行送實惠、平臺共助力”為原則,通過多方主體的資源整合,多樣化形式開展活動,即政府通過財政獎補,銀行通過優(yōu)惠組合,房企通過促銷讓利,媒體平臺通過多方宣傳,協(xié)助購房人看房、選房、購房,達到“群眾得實惠、企業(yè)獲發(fā)展、市場迎復(fù)蘇”的效果,具體內(nèi)容如下:
(一)購房補貼。自2023年1月19日起至2023年2月18日止,凡在我區(qū)購買新建商品房,且完成合同備案的購房人,可享受200元/平方米的購房補貼(單套商品房最高不超過4萬元)。活動期間購房,且在具備交房條件后6個月內(nèi)繳清契稅的購房人,按購房總價(以開票金額為準)的1%給予契稅補貼(單套商品房最高不超過4萬元)。
(二)促銷獎勵。在讓利惠民的原則下,房地產(chǎn)企業(yè)制定實施新春優(yōu)惠促銷方案(不低于政府政策補貼),并在銷售中心公示,區(qū)政府對活動期間住宅銷售套數(shù)超過20套以上及非住宅銷售面積超過2000平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),根據(jù)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)進行評定排名,并按排名情況給予以下獎勵:
住宅銷售套數(shù)排名
非住宅銷售面積排名
第一名
500000元
第一名
500000元
第二名
300000元
第二名
300000元
第三名
100000元
第三名
100000元
(三)平臺助力。政府引導(dǎo)有關(guān)平臺商品房的免費贊助推廣,包括開設(shè)線上購房平臺和直播間等,加大宣介及服務(wù)力度。
四、獎補資金發(fā)放流程
(一)購房補貼
1、申請。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放購房補貼申請表,初核材料如下: ①購房補貼、獎勵申請表; ②南昌市商品房買賣網(wǎng)簽合同登記備案證明書復(fù)印件(蓋章版),流湖鎮(zhèn)項目提供商品房買賣合同復(fù)印件(并向新建區(qū)住建局復(fù)核確認);③購房人身份證復(fù)印件。房地產(chǎn)企業(yè)在活動結(jié)束后一個月內(nèi)向區(qū)住建局報送收集匯總材料。
2、審核。區(qū)住建局匯總信息,協(xié)調(diào)市住建局調(diào)取活動期內(nèi)的網(wǎng)簽及合同備案數(shù)據(jù)核驗,確定補貼資格、補貼金額,并制定購房補貼發(fā)放表,并在收到房地產(chǎn)企業(yè)報送材料及取得合同備案數(shù)據(jù)后10個工作日內(nèi)完成核驗及制表工作。
3、公示。經(jīng)審定符合條件的,區(qū)住建局將購房補貼發(fā)放表在紅谷灘發(fā)布等媒體平臺進行公示,公示期不少于7天。
4、發(fā)放。公示期滿無異議,區(qū)住建局按程序?qū)①彿垦a貼申請資金報區(qū)財政局核對后,區(qū)財政局在5個工作日將補貼資金撥付至區(qū)住建局開設(shè)的銀行專戶,并根據(jù)審批的購房補貼發(fā)放表將補貼資金及時劃轉(zhuǎn)給購房人。
(二)契稅補貼
1、申請。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放交易契稅補貼申請表,并初核收集以下材料:①交易契稅補貼申請表; ②契稅完稅證明原件及復(fù)印件; ③購房人身份證原件及復(fù)印件。房地產(chǎn)企業(yè)在項目具備繳納契稅條件后及時通知購房人辦理契稅繳納手續(xù),并每月收集向區(qū)稅務(wù)局報送一批材料。
2、審核。區(qū)稅務(wù)局對契稅完稅情況及完稅金額進行審核。在收到房企報送材料后10個工作日內(nèi)完成審核。
3、核定。區(qū)住建局匯總信息,確定補貼資格、補貼金額,并制定交易契稅補貼發(fā)放表。在收到房企報送材料后10個工作日內(nèi)完成核定。
4、公示。經(jīng)審定符合條件的,區(qū)住建局將購房補貼發(fā)放表在紅谷灘區(qū)發(fā)布等平臺進行公示,公示期不少于7天。
5、發(fā)放。公示期滿無異議,區(qū)住建局按程序?qū)⑵醵愌a貼申請資金報區(qū)財政局核對后,區(qū)財政局在5個工作日將補貼資金撥付至區(qū)住建局開設(shè)的銀行專戶,區(qū)住建局并根據(jù)審批的購房補貼發(fā)放表將補貼資金及時劃轉(zhuǎn)給購房人。
五、注意事項
1、領(lǐng)取獎補資金的商品房,原則上不得退房,如確需退房的,已領(lǐng)取的各項獎補資金必須足額退回紅谷灘區(qū)政府指定賬戶,并按同期同檔次貸款市場報價利率(LPR)支付利息。2023年1月19日之前已網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》因故變更的,不享受本次活動。
2、工抵房、定向商品房和人才房不參加此次促銷活動。
3、購房人弄虛作假騙取購房獎補資金的,除追回所領(lǐng)取的購房獎補資金外,并將其納入不良信用記錄;構(gòu)成犯罪的,依法追究法律責任。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及工作人員,協(xié)助造假騙取住房獎補資金的,負有追回獎補資金的責任,不能追回的負有共同賠償責任,并將其納入不良信用記錄;構(gòu)成犯罪的,依法追究法律責任。
5、本次活動解釋權(quán)在紅谷灘區(qū)住建局。
紅谷灘區(qū)人民政府
二0二三年一月十九日
關(guān)注紅谷灘
愛上紅谷灘
供稿:區(qū)住建局
編輯:趙雅晴
校對:龔 艷
陳亞軍
核發(fā):郭彤烽
小編雞腿靠你了,在看點這里
關(guān)鍵詞: 區(qū)財政局
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