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2023年區政府工作報告中指出，虹口要立足超大城市中心城區特點，繼續加快城市更新步伐，著力補齊基礎設施短板，生動演繹“城市，讓生活更美好”。
(資料圖片僅供參考)
新春佳節，上海大街小巷洋溢著一派喜氣洋洋的氣氛，家住四川北路街道四達里的項阿姨心里同樣滿是歡喜：今年她家的小區煥然一新了！
四達里是擁有近百年歷史的石庫門里弄。2023年前夕，在經歷史上規模最大的修繕后舊貌換新顏，房屋外立面、公共設施、公用廚衛等“面子”和“里子”全面得到提升，居民抬頭見電線、出門踩水坑、燒飯需錯峰都成為了歷史。
改造后的四達里（綠植被搬進了弄堂）
四達里房屋修繕只是四川北路街道大力推進重點民生實事工程的一個縮影。四川北社區是老城區，公共設施較薄弱。近年來，為給居民群眾創造安全舒適的居住環境，街道聚焦群眾的“急難愁盼”，基層黨組織勇挑大梁，在區房管局的大力支持下，不斷推進“美麗家園”工程建設。在黨建引領下，一個個像四達里這樣的老舊小區、老弄堂“破繭成蝶”。
2022年，四川北路街道推進山陰路57弄（四達里）、四川北路1604弄（四川里）等共1747戶的里弄房修項目；推進山陰路2弄、133弄（東照里）、長春路304-348號（長春公寓）、四川北路1545弄（大德里）、1953弄（永安里）133665平方米優秀歷史建筑修繕，惠及居民2878戶。今年，這些市民耳熟能詳的紅色文化、海派文化地標都將陸續揭開“神秘面紗”，居民們也將迎來全新生活。
我家的小區大變樣了！
“歡迎到我家的新廚房里來看看！”剛走進四達里，記者就被熱情的項阿姨迎進了她家的廚房間。廚房雖仍為公用，但已經發生了極大的變化。墻上貼上了潔白的瓷磚、地面鋪上了防滑地磚，灶臺分墻而立，櫥柜和不銹鋼水槽等設施一應俱全。放眼望去，廚房間明亮通透、干凈整潔。
改造后的廚房
“以前逢年過節，我們幾個鄰居還要商量誰先燒菜誰后燒，今年不一樣了，年夜飯我們都是在廚房里準備的。”項阿姨告訴記者，原先廚房間陰暗逼仄，幾戶人家需要錯峰燒飯，否則根本周轉不開；灶臺上堆放了各類雜物，臟亂不堪。不僅如此，因搶占廚房“地盤”而引發的鄰里糾紛時有發生。如今，隨著廚房的升級改造，很多矛盾也都化解了。
“今年除夕夜，我們幾個鄰居還分享了菜品，大家都很高興。相比其他地方，我更中意廚房的升級改造，因為大家一日三餐都離不開它，感謝政府為我們辦了一件好事！”項阿姨說。
黨建+群眾工作法發揮大作用了！
老小區弱勢群體多、人戶分離多、各類矛盾多……說起房屋修繕背后的故事，小區所屬的山一居民區黨總支書記陳榮慶最有發言權，“往往是一個問題解決了，另一個問題又浮現了出來。”陳榮慶形容大修之路堪比“取經”，需要經歷重重阻礙。
比如，按照流程，大修之前居民區需要將相關消息通知到每一戶居民，不漏一戶。然而，這件看似簡單的事情卻牽扯了居委會工作人員很大的精力，期間還吃了多回“閉門羹”。
“只要有一戶不同意，大修就進行不下去。”一邊是改善民生，一邊是施工隊進場的日子迫在眉睫。時間緊、任務重，怎么辦？這時候基層黨組織挑起了重擔。一方面，居委會工作人員通過各種途徑與反對大修的居民保持聯系，擺道理、論利弊，一次不成兩次，兩次不成三次……另一方面，居民區黨總支將小區里的黨員、居民代表、樓組長“請”了出來，分組上門做工作。通過黨建+群眾工作法，大修工程得以順利進行。
改造后的四達里（路面翻新）
改造后的四達里（落水管更新）
在區房管局、街道和山一居委會的通力協作下，百年老弄堂如今又重展新顏。其實，讓居民驚喜的遠不止于此。記者了解到，除了“硬件”翻新，老弄堂的“軟件”也一并得到提升。去年年底，街道在四達里所屬的山一居民區全覆蓋推行物業一體化管理，讓老小區實現“一保”（保修）變“四保”（保修、保安、保綠、保潔）一“服務”。今年，居民區還將組建“弄堂治理委員會”，并逐步完善弄堂綠化布置，通過增加花壇，引進花圃、綠植，釋放空間，讓百年老弄堂由內而外“煥發容光”。
記者還獲悉，在四川北路街道轄區內，與四達里去年一同啟動修繕的優秀歷史建筑和里弄房屋也于年前“脫掉”了腳手架，正在進行最后的“內部裝修”，預計今年上半年，這些老小區都能實現幸福蝶變，續寫歷史新篇。
山陰路歷史文化風貌保護區里的里弄房屋外立面已經修繕完畢。
關鍵詞： 老舊小區
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