全球微速訊：最高180米！今天，溫州這個“全國第一”項目，落址濱江CBD！

01

(相關資料圖)

樓市溫州 LOUSHIWENZHOU

今天，溫州市核心片區商務中心單元D-05地塊成功出讓，由溫州民商銀行股份有限公司以20547萬元競得，樓面價約3279元/㎡。

成交結果截圖

溫州市核心片區商務中心單元D-05地塊位于鹿城區濱江CBD，會展路與香源路交匯處西南角，占地約13.44畝，總建筑面積約62663㎡，土地用途為商務金融用地、零售商業用地、餐飲用地、娛樂用地。建筑限高180米，其中塔樓不低于145米。

地塊實景。來源：省自然資源網上交易系統

為確保該項目引進產業，避免出現“類住宅”，該地塊商務金融面積需自持運營10年。10年后，60%以上面積若轉讓，需整體轉讓，不超過40%的商務金融面積若分割轉讓，最小分割單元不低于800㎡。

項目北側臨時為濱江大排檔，東側由鹿城農商銀行、中國人壽保險、中國工商銀行、中國農業銀行等組成的金融集聚區，南側為規劃中的CBD綠廊，與之相望的是建設中的天樾璽（配建商務樓）。西側沿CBD綠廊，規劃中以企業總部為主。

地塊區位示意圖

溫州民商銀行總部大樓落地濱江CBD，將為濱江CBD的金融集聚、企業總部集聚增添重要力量。

溫州民商銀行總部大樓落地，源于去年6月的市2022年第二季度重大項目集中簽約活動的簽約。溫州民商銀行與華峰、正泰、萬洋、中廣核、溫州民商銀行、省能源、省海港7家企業一起，簽約入駐濱江CBD。

簽約現場。來源：溫州發布

去年9月，正泰、萬洋、華峰各于濱江CBD競得一宗地塊。這一回，溫州民商銀行落地，這7家簽約企業已有4家落地。

02

樓市溫州 LOUSHIWENZHOU

溫州民商銀行是于2015年3月26日正式開業，是中國內地第一家正式對外營業的民營銀行，也是溫州金融綜合改革試驗區建設取得的重要成果之一，對打破民間資金進入金融領域的“玻璃門”、“彈簧門”，推動民間資本進入金融業、深化中國金融改革具有深遠意義。

溫州民商銀行注冊資金20億元，由溫州本地13家優質民營企業共同發起。其中，正泰、華峰作為主發起人，森馬、奧康等也參與其中，成為溫州本地龍頭企業、民間資本抱團合作的一大碩果。

溫州民商銀行現址

當前，溫州民商銀行總部位于鹿城區市府路恒玖大廈1-3樓，也是其唯一網點，有些低調。在濱江CBD建設總部大樓，將對溫州民商銀行的網點規模、企業形象、人才招引等方面起到良好效果。

落址濱江CBD，溫州民商銀行不僅與現有金融機構總部形成金融集聚區，還與其他在建本地龍頭企業總部一起，形成產業關聯、互動。

溫州民商銀行地塊

除了已經落地的4家簽約企業總部外，其他企業總部的落地、招商，還在持續推進中。

據相關媒體報道、市網絡問政平臺、市城發集團現場沙盤等途徑來看，當前濱江CBD正在洽談的企業總部項目，還有青山控股、人民電氣、省交投集團、省機電集團、物產中大、中國電子等，基本位于CBD綠廊兩側、濱江大排檔。

另外，部分溫州地方國企總部，也有望入駐濱江CBD部分在建商務樓。

屆時，濱江CBD將形成溫州知名企業總部集群，包括本地頭部企業，以及央企、省級國企駐溫機構，為濱江CBD注入了總部經濟力量。

住在溫州核心城區的人才，無需前往周邊工業區、郊縣、鄉鎮的企業廠房里辦公，在CBD就能找到合適的工作，并在此形成一座大型人才交流平臺。

03

樓市溫州 LOUSHIWENZHOU

隨著一棟棟總部大樓相繼落地，溫州人等待已久的濱江CBD，在龜速了20余年后，突然加速了。

去年，隨著溫州提出“擁江發展”戰略，濱江CBD被列入甌江新城核心區，作為溫州城市形象區域、服務業聚集平臺，重點打造。

去年3月，濱江云谷未來社區一期（天樾璽）建設工程調整方案，CBD綠廊旁的人才公寓改為商務樓，再加上后來出讓的二期地塊，僅天樾璽一個項目，就同時配建10幢商務樓。

天樾璽配建商務樓效果示意圖

在后來出讓的地塊中，華潤瑞府、濱江瑧品，也將分別建設高約160米、220米的地標建筑。

還有溫州金融保險產業項目，第一棟建筑正在建設中，預計年內結頂，高約190米。

在最新出讓的一批企業總部地塊，華峰、溫州民商銀行的建筑高度，均在145-180米之間。

可以看出，僅僅一年時間，濱江CBD的商務樓數量就翻了個倍，還改變了原先建筑幾乎等高、缺乏地標的現狀，未來將形成高低起伏、有層次感的城市天際線。

濱江CBD效果示意圖

除高層、超高層建筑外，濱江CBD還在推進網紅建筑、公共設施的落地。其中，位于鹿角灣的溫州美術館也已動工，鹿角灣其他區域正在招商推介，邊上的濱江萬象城也將于年內建成開業。

為支持濱江CBD建設，鹿城區出臺了《濱江商務區核心區“黃金25條”產業政策實施意見》，在企業購置辦公樓、租用辦公樓、引進總部企業、人才購房、人才子女就學等方面，給予政策支持。

幾年后，溫州將告別缺乏高質量CBD、城市建設水平低的現狀，向更高質量的大都市進發。對溫州來講，這一天來得遲了一些，但好在加快了腳步。

后話：全文完，如果喜歡，就點個“贊”和“在看”再走唄。

長按添加『樓市溫州客服』

提供驗房、裝修咨詢服務

1、

2、

3、

4、

關鍵詞： 溫州民商銀行