環球觀察：均價12221元/㎡！鄭州各區最新房價出爐！首套房貸利率也降了！

隨著工作時間越來越長

【資料圖】

秋秋現在和朋友們聊天的話題

已經從美食、游戲、帥哥

變成了相親、買房、買車......

新的一年既然來啦

秋秋先許下今年“攢錢買房”的愿望

不過具體什么時候實現

看機遇

近日，住房保障和房地產管理局

公布了鄭州2022年12月份 各區最新房價數據 有買房計劃的友友們 快來和秋秋一起來了解下！

2022年12月份鄭州房地產市場銷售情況

12月份，鄭州全市商品房批準預售面積72.91萬平方米，其中商品住宅批準預售面積58.98萬平方米，非住宅批準預售面積13.93萬平方米。

注：為了方便大家對比，文章還附上了2022年11月房價數據。

商品住宅均價12221元/㎡

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12月數據：

鄭州全市商品房銷售7971套（間），銷售面積73.67萬平方米，銷售均價10970元/平方米；其中商品住宅銷售4556套，銷售面積55.49萬平方米，銷售均價12221元/平方米。非住宅銷售3415套（間）,非住宅銷售面積18.18萬平方米，非住宅銷售均價為7150元/平方米。

圖源：鄭州市住房保障和房地產管理局

11月數據：

鄭州全市商品房銷售2601套（間），銷售面積27.07萬平方米，銷售均價12111元/平方米；其中商品住宅銷售1553套，銷售面積19.25萬平方米，銷售均價13675元/平方米。非住宅銷售1048套（間）,非住宅銷售面積7.82萬平方米，非住宅銷售均價為8261元/平方米。

圖源：鄭州市住房保障和房地產管理局

住宅二手房均價10044元/㎡

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12月數據：

鄭州全市二手房共成交4185套（間），成交面積44.84萬平方米，成交均價10004元/平方米；其中住宅二手房共成交4070套，成交面積43.21萬平方米，成交均價10044元/平方米。（備注：二手房均價是以評估指導價為計算依據）

圖源：鄭州市住房保障和房地產管理局

11月數據：

鄭州全市二手房共成交905套（間），成交面積10.17萬平方米，成交均價10959元/平方米；其中住宅二手房共成交867套，成交面積9.67萬平方米，成交均價11047元/平方米。（備注：二手房均價是以評估指導價為計算依據）。

圖源：鄭州市住房保障和房地產管理局

在這里特別說明一下房價是持續變動的

均價只是一個大致的參考數值

可能會與實際房價稍微有些出入

大家還需以實際房價為準哈

除了了解目前最新的房價數據

秋秋還要和大家分享個好消息

鄭州首套房貸利率下降啦

鄭州首套房貸利率降至3.8%

根據鄭州部分銀行最新消息，首套房按揭貸款年利率自1月29日起下調，中原銀行、工商銀行、中國銀行等銀行已最新調整為3.8%（單利），適用地區為鄭州市。但也有多家銀行稱尚未收到相關通知，要根據總行統一安排。

本次調整之前，鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執行4.1%的標準，此次下調意味著自今日起的新簽客戶將又能省下一筆錢。以100萬元房貸、等額本息償還30年計算，月供額將減少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。

圖源：攝圖網ID500874587

房貸利率下降可真是喜大普奔的好消息

更值得開心的是

一些小伙伴在鄭購房還能領取

具體如何領取往下看~

鄭州購房補貼申請指南

2022年4月14日（含）之后畢業

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適用對象

符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業生(技工院校預備技師、技師)、專科（不含中專）畢業生，在我市首次購買住房。

補貼標準

鄭州市青年人才首次購房補貼標準為：

博士每人10萬元

碩士每人5萬元

本科畢業生（技工院校預備技師、技師）每人2萬元

專科畢業生每人1萬元

申請條件

（一）申請人需同時具備下列條件：

1.碩士研究生、本科畢業生(技工院校預備技師、技師)、專科畢業生年齡須在35周歲（含）以下，博士研究生不設年齡限制；

2.鄭州戶籍，在鄭州市域范圍內就業創業，并正常繳納社會保險滿一個月；

3.取得畢業證書時間須在2022年4月14日（含）之后，并在學信網、教育部留學服務中心網上服務大廳或全國技工院校電子注冊和統計信息管理系統之一的認證平臺完成認證；

4.申請人必須是購房人本人或其配偶。

（二）用于申請補貼的住房需同時具備下列條件：

1.所購房屋用途須是住宅，包括成套住宅、非成套住宅、公寓，不包括商業、辦公等；

2.住房獲取途徑須是市場購買，包括購買法拍房，不包括繼承、受贈、析產、直系親屬過戶、拆遷安置、購買政策性保障住房等；

3.所購房屋是新建商品住房的，須辦理完成合同網簽備案，繳納契稅，取得完稅憑證，所購房屋是存量住房（法拍房）的，須取得不動產權證書；

4.申請補貼的住房須是申請人或其配偶在年滿18周歲后首次在鄭州市通過市場化途徑購買的住房，且購買時間在2017年1月1日（含）之后。

圖源：圖蟲創意-1242516807427162126

2022年4月14日之前畢業

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適用對象

新引進落戶、我市戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、 “雙一流”建設高校的本科畢業生，在我市首次購買住房。

補貼標準

鄭州市青年人才首次購房補貼標準為：

博士每人10萬元

碩士每人5萬元

“雙一流”建設高校本科畢業生每人2萬元

申請條件

同時具備下列條件的,可申請青年人才首次購房補貼:

1. 本科畢業生、碩士研究生年齡應在35歲以下，博士研究生不設年齡限制。

2. 教育部等部委公布的“雙一流”建設高校以及世界大學排名前500位院校（以上海交通大學高等教育研究院每年公布的名單及國際高等教育研究機構 QuacquarelliSymonds發布的QS世界大學排名最新同時排名為準）的本科畢業生 (不含上述高校 中招生分數低于本校統一錄取分數線的其他校區，或分校、網絡學院、獨立學院以及委托培養、定向培養的畢業生）。

3.2017年1月1日之后畢業，并在畢業3年內落戶我市。

4. 在我市首次購買住房，購房合同簽訂時間為2017年1月1日 （含）之后且合同已完成備案，并按規定納稅，取得完稅憑證。

圖源：攝圖網ID500838645

鄭州購房補貼線上申領入口

申請人將申報材料提交到住房保障部門人才窗口或通過鄭州市政務服務網、鄭好辦APP申請鄭州市青年人才首次購房補貼。點擊下方鏈接關注鄭州本地寶公眾號

在后臺對話框發送關鍵詞【購房補貼】即可獲取鄭州購房補貼鄭好辦申請入口。

鄭州購房補貼常見問題答疑

如果你還想了解，鄭州人才購房補貼是否有申請時間限制？戶口在新密、中牟、鞏義等地能否申請？申請時是否必須參保等等，

圖源：攝圖網ID400228811

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▌編輯：秋秋

關鍵詞： 商品住宅 房貸利率