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根據CBRE世邦魏理仕日前發布的《2023年中國投資者意向調查》，上海、北京仍是2023年最獲青睞的投資目的地。
世邦魏理仕于2022年11月8日至2022年12月2日進行了《2023年中國投資者意向調查》，分析投資者對于2023年中國商業地產大宗交易市場的觀點和策略偏好。
投資目的地方面，調查結果顯示，上海仍是中國區受訪者在中國內地的首選投資目的地，并在亞太區跨境投資目的地中位居第八。上海在新經濟地產領域堅實的基本面和相對充裕的可投資資產池是其備受投資者青睞的原因之一。
北京的投資意向在中國區受訪者中位居第二。主城區內新建商辦物業的限制令北京核心資產和城市更新投資的吸引力凸顯。長租公寓和生命科學園區等資產的熱度提升也有望為北京大宗交易市場開辟更廣闊的賽道。此外，投資者對大灣區的關注度顯著提升，尤其是選擇深圳為中國內地首選投資目的地的中國區受訪者比例由上年的6%升至15%。
物業類型方面，產業地產的投資關注度連續第三年位居榜首，而其中近八成聚焦高標倉。世邦魏理仕認為，盡管2023年部分城市面臨階段性的新增供應高峰，國內主要都市圈的高標倉投資仍具備中長期的結構性機會。租賃住宅的關注度較上年提升幅度最大，且在主流物業類型中的關注度排名升至第二位。
而另類資產方面，近幾年投資者對生命科學及醫療相關地產的關注度逐年攀升，2023年超越數據中心及冷鏈物流躍居投資者另類資產關注度首位。而冷鏈物流依然位居另類資產關注度次席。
世邦魏理仕中國區投資及資本市場部負責人陳俊勤表示：“隨著中國防疫措施的優化調整和第一波疫情的順利過峰，兔年春節期間的消費和出行活動顯著復蘇，各類商業地產需求也有望逐步反彈。目前國內的低利率環境和經歷此前數年調整的資產價格令2023年成為布局國內優質商業地產的窗口期。”
來源：浦東發布
關鍵詞： 商業地產
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