政策支持+促銷活動+返鄉置業潮，春節汕尾樓市銷售回暖

2023年春節，隨著疫情防控政策調整，返鄉人員增多；同時，汕尾市推出“新春購房節”，出臺一系列精準支持政策；另外，汕尾本地房地產企業推出優惠、促銷政策，汕尾樓市春節期間銷售顯著回暖。

其中，位于海豐縣的正升·永利公館項目二期在1月2日至1月28日期間，銷售住宅242套，銷售額達到2.75億元；汕尾市城區保利時代項目充分借力香港通關、春節返鄉潮，春節期間客戶來訪同比去年上漲近五成，最終取得汕尾城區市場來訪成交雙冠。

【資料圖】

汕尾舉辦“購房節”

推出一系列精準支持政策

春節期間，汕尾市城區保利金町灣景區內，保利、星合世家、碧桂園·星鉆等10家房企在此設置展位，進行春節促銷活動，這是2023年汕尾新春購房節的線下活動。2023年汕尾新春購房節于1月23日至2月22日舉辦，其間，汕尾市推出降低首付比例及利率優惠、調整公積金貸款政策、支持人才購房等一系列精準支持政策。

公積金支持政策方面，汕尾市將提高貸款額度——單繳存職工個人住房貸款最高額度由原先的24萬元提高到30萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度由原先的40萬元提高至50萬元。同時，購房節期間，汕尾市支持受理異地購房公積金貸款，支持異地繳交公積金職工在汕尾使用公積金購買一手房。另外，汕尾市還降低了公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%。其還暫停《汕尾市住房公積金資金流動性風險預案》公積金貸款發放輪候制度，抵押辦理完成后，審核通過即放款。

汕尾市住房公積金管理中心也在“購房節”活動現場開設了咨詢點，該中心業務部負責人許漢琦介紹：“公積金中心年初二開始參加購房節，持續到正月十一。在購房節現場，咨詢政策達4000多人次。同時，市民如果要用公積金辦理購房業務，可打電話咨詢0660-3334223”。

購房節期間，汕尾還推出了金融支持政策，購買一手住房并提出按揭申請的客戶，在汕尾市當前執行同期同檔貸款利率基礎上給予下調10個基點的利率優惠；新春購房節現場展銷會期間（1月23日至2月1日）給予下調15個基點的利率優惠。購買此次參與活動房地產企業推出的惠民房源時，市民在享受房企最大力度優惠價基礎上，憑有效購房證明可享受政府購房補貼每套5000元。該補貼由房地產開發企業統一代為申報，經汕尾市住建部門審核后發放給購房人。

值得一提的是，凡屬《汕尾市紅海揚帆人才計劃》新引進到汕尾市事業單位就業的人才，汕尾市將給予房票補貼，支持人才在此安居。

房企推出優惠舉措迎接春節“返鄉客”

汕尾市城區星合世家銷售負責人告訴記者：春節期間，星合世家到訪和成交人數均顯著增多，“春節期間每天到訪有30批左右，成交量2至3套，尤其是1月21日至1月27日期間，共銷售住宅25套，遠超前幾年的春節假期。”而在這些銷售中，約32%是香港和珠三角城市來的“返鄉客”。星合世家由新加坡星合控股有限公司進行開發，新加坡星合控股是一家以房地產開發、酒店發展及工業投資為主要業務的綜合性集團公司。深耕中國30年，布局中國9個城市，其中包括上海、蘇州、三亞等地。目前，該樓盤推出124至151平方米三至五房戶型。

陸豐市碣石鎮的碣石半島碧桂園，春節期間推出95折優惠，促銷效果顯著，春節期間共售出百余套住宅。該樓盤的主力產品是116至142平方米三至四房戶型，部分產品為189至230平方米改善型大四房至五房。該樓盤位于成熟大社區，加之有宜居海景，小戶型可低門檻購房，春節期間受到市場青睞。

位于陸豐市東海街道的京景名城項目，目前正在加速推進項目建設。春節假期及陸豐市“民間文化節”期間，港澳、珠三角城市，以及陸豐市內多個購房者來該項目參觀咨詢。同時，該項目也在春節期間推出了煙花表演，以慶賀新春。該項目是2022年8月，陸豐市集中開工的房地產項目中投資額最大的項目，達到6.97億元。該項目位于陸豐市東海經濟開發區東海大道西側，總用地面積超3.9萬平方米，總建筑面積18.38萬平方米。該項目共建設樓盤15棟，配套了酒店、商業街和裝飾材料城，距離在建的汕汕高鐵陸豐南站、華南師范大學附屬陸豐學校、陸豐市政府都很近，與陸豐房地產市場當前的需求高度契合。該項目具有“投資結構優、投資項目好、投資強度大”三大特點，將有效推動房地產項目加快建設，全力助推陸豐經濟高質量發展。

正升永利公館項目位于海豐縣附城鎮海河路與三環路交匯處，分兩期開發。1月2日，該項目二期開盤，當天售出145套，銷售額達到1.68億！春節期間，該項目延續了良好銷售勢頭，開盤至1月28日期間，銷售242套，銷售額達到2.75。正升永利公館銷售部負責人劉小娟介紹，正升永利公館項目高標準建造，注重產品質量。二十年來，正升集團堅持用品質說話，參與“廣州塔”“廣州大學城”“白云國際會議中心”等多個標桿項目建設，榮獲國家級榮譽22項、省級榮譽118項、市級榮譽221項，其中包括中國建設工程魯班獎15項。同時，該項目北臨海豐二環南路，南靠324國道，東為海河路，西側為規劃道路，交通便利通達性佳；另外，所處片區為政府大力發展的南部新區，周邊有天虹廣場、溫德姆酒店等高端商業，同時臨近海豐地標式休閑市政配套——市民廣場，周邊配套成熟，生活氛圍濃厚。因此，一直深受海豐人民喜愛，僅一年時間項目一期已累計去化近八成。

陸河碧桂園鳳鳴朝陽，在春節期間推出了特惠9.2折，春節期間銷售額超兩千萬。該小區戶型面積約101至143平方米，以3至4房為主，帶裝修，加之位于陸河縣城核心區位，受到購房者青睞。位于陸河東部新城核心地段的保利公園世家，憑借出門即學校，以及臨近公園等優勢，也取得了較好的銷售成績。

【記者】郭楊陽

【作者】 郭楊陽

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端

關鍵詞： 促銷活動