四川出臺宅基地面積標準，每人70平，準備建房的農(nóng)民朋友請注意！

(相關(guān)資料圖)

宅基地對農(nóng)村老百姓的重要性不言而喻，不僅是安身立命的基礎(chǔ)，更是農(nóng)民朋友一筆不可多得的隱形資產(chǎn)。不管是自用或者是繼承給子孫后代都是很有必要的。目前根據(jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，實行的是“一戶一宅”原則。那宅基地究竟是什么意思？“一戶一宅”又是什么定義的呢？國家對農(nóng)村申請宅基地有哪些限制和面積標準呢？

這些問題筆者大致梳理了下，一一給大家簡單的說下。首先宅基地是什么？顧名思義宅基地就是專門給咱們農(nóng)民朋友用來建房子的土地，專項專用，除了建房子不能有其他的用途。例如建廠房、看護房、大棚、挖魚塘等等都是不允許的。

那“一戶一宅”又是怎么定義的呢？可能很多會說“一戶一宅”，不就是一戶只能申請和使用一塊宅基地嗎？難道還有其他意思。但是從法律的角度來看，里面卻大有文章。例如“一戶一宅”中的一戶根據(jù)我國《戶口登記條例》的規(guī)定，戶口登記是以戶為單位，包括了家庭戶、一人戶、集體戶三種情況。例如你的家庭如果有7個人但是沒有分家就只能擁有一塊宅基地，而如果你分家了，哪怕一戶只有一個人也是可以擁有一塊宅基地的。

所以“一戶一宅”中的“戶”除了極個別特殊情況之外，一般都是根據(jù)公安部門管理的戶籍登記來認定的，申請宅基地也需要帶上戶口本。而“一戶一宅”中的“宅”指的就是宅基地，包括農(nóng)民的房屋以及房屋所占用的土地，但是從我國法律上來看，宅基地農(nóng)民只享有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)的，所有權(quán)歸村集體所有。原則上農(nóng)村宅基地是可以無償申請獲得的，但是卻不能隨意處置，只能自用或者被子女繼承?？偨Y(jié)下來就是一個公安部門登記的農(nóng)戶只能擁有一處宅基地的使用權(quán)。

不過在現(xiàn)實中農(nóng)村的情況相對復(fù)雜，并非人人都只有一處宅基地。相反“一戶多宅”的現(xiàn)象很常見的，不過多數(shù)都是歷史遺留下來的問題。而且像這類“一戶多宅”的房屋也是合法的，不能隨意的認定它就是違建，并且法律也并不是冰冷的條文，更要結(jié)合廣大農(nóng)村的實際情況。

那宅基地的面積又是怎么設(shè)定的呢？是咱們農(nóng)民想申請多大就可以申請多大嗎？其實并不是，根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，宅基地的面積標準均是由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定的，所以各省的宅基地面積標準也是不同的。以四川省為例，根據(jù)四川省人民政府關(guān)于農(nóng)村宅基地面積標準的通告（征求意見稿）。其中就明確表示四川省農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地（包括住房、附屬用房和庭院用地）面積標準為每人不超過70平方米，3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。具體實施時間為2023年3月1日。

除此之外例如筆者的老家湖南，對宅基地面積的大小也是有限制。根據(jù)湖南省住建廳發(fā)布的《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全指導(dǎo)手冊》，其中就明確指出湖南省農(nóng)村每戶只能擁有一處宅基地，使用村內(nèi)空閑地和原有宅基地的，占地不超過210平，涉及占用耕地的，最高不超過130平，使用耕地以外其他土地的，最高不超過180平。另外還對建筑層數(shù)和高度也增加了限制，例如建筑層數(shù)一般不能超過3層等等。

不過也有宅基地面積大的省份，例如地廣人稀的新疆、內(nèi)蒙古、東北三省等地?；旧厦繎舳寄苌暾埖?00平以上的宅基地，不僅建房子哪怕是在建一個院子也是綽綽有余的。

好了，今天的文章就寫到這里了。關(guān)于農(nóng)村宅基地、以及農(nóng)村宅基地的面積標準一事大家怎么看，有什么想說的可以在下方評論區(qū)留言，大家一起交流溝通。

關(guān)鍵詞： 農(nóng)村宅基地