世界看點：21宗地！智慧城、漢溪長隆、老西關亮相！廣州首批供地清單出爐

近日，市自然資源與規(guī)劃局，公布了廣州今年首批集中供地的清單。

21宗涉宅地，來自8區(qū)：荔灣5宗、天河1宗、白云2宗、花都1宗、番禺6宗、南沙2宗、從化1宗、增城3宗。

大熱海珠、黃埔暫時缺席，越秀老規(guī)矩沒供應。

(資料圖片僅供參考)

總用地面積134.53公頃，建面超300萬平。

與以往直接掛牌不同，本次先公布清單，相當于預告，提前給市場一個反應時間。用自規(guī)局的話“確保市場主體全面掌握土地供應狀況，為其投資決策預留充足時間并提供參考”。

后續(xù)具體幾號開拍，21宗地是否集中出讓，還沒細說。公告內(nèi)“將有序組織上述地塊的出讓工作”的表達，耐人尋味，分批多次推出也不是沒有可能。

估計要看這段時間各方意向反饋再議。

不過，多宗熱門地塊已經(jīng)榜上有名，涉及天河智慧城、番禺長隆、老西關陳家祠板塊，先睹為快。

天河區(qū)

天河智慧城AT0307027、AT0307028地塊

本次天河唯一的供應，還是來自東部。

地塊位于天河區(qū)東部，天河智慧城內(nèi)。

地處地鐵10號線、21號線、29號線沿線，距天河智慧城站800米，駕車30分鐘內(nèi)可快速到達珠江新城、琶洲商務區(qū)、廣州國際生物島、廣州大學城等重要功能片區(qū)。

教育資源豐富，周邊有新塘小學、心知青少年商學院、清華附中灣區(qū)學校（籌）等院校。

價格參考：2022年10月10日，瀝青攪拌廠地塊出讓，為居住用地（R）用地面積，用地面積41363.84平方米，建筑面積≤82354平方米，成交總地價321118萬元，成交樓面地價38992元/平方米。

番禺區(qū)

番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902125地塊

番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902011地塊

番禺最大看點將集中在漢溪大道北兩宗地，也就是長隆的收儲地塊。

兩宗地均在長隆動物園范圍內(nèi)，目前作為停車場使用，現(xiàn)場可見地面平整，前望漢溪商圈，左右臨近錦繡香江、越秀和樾府等熱門樓盤，背靠長隆。

地塊現(xiàn)狀 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

兩宗地相連，總建面超57萬平，若連片發(fā)展，將是不容小覷的巨無霸社區(qū)。相信越秀、長隆都是熱門買家。

番禺區(qū)BA0603009地塊

地塊位處番禺東部蓮花灣片區(qū)、亞運大道經(jīng)濟帶重要節(jié)點，位于番禺重點發(fā)展的智能制造產(chǎn)業(yè)園北側(cè)，亞運城西北側(cè)。

地處地鐵3號線、18號線、佛山3號線沿線，距離地鐵大石站1000m，鄰近新光快速路、迎賓路。

地塊出讓配建幼兒園、小學，就近可解決就學問題； 周邊有廣醫(yī)附屬二院等醫(yī)療資源； 地塊南側(cè)規(guī)劃為金光大道TOD綜合體，可實現(xiàn)就近購物。

價格參考：2022年10月26日，番禺區(qū)謝村居住及商業(yè)商務地塊，用地面積577731.0平方米，建筑面積228726（其中居住用地15671，商業(yè)商務用地213055）平方米，成交總地價315535萬元。

荔灣區(qū)

小梅大街地塊

老西關供地了！

地塊位于荔灣區(qū)東北部，屬于老西關陳家祠板塊。

地處地鐵1號線、8號線、11號線、13號線沿線，距彩虹橋站、陳家祠站500米，鄰近芳村大道-東沙大道、環(huán)城高速。

教育、醫(yī)療資源豐富，周邊有廣州市第四中學、荔灣區(qū)西華路小學、交通高級技工學校、廣州市廣播電視大學等教育設施，惠愛醫(yī)院、荔灣中心醫(yī)院、穗江口腔醫(yī)院等醫(yī)療衛(wèi)生設施。

價格參考：2022年5月24日，荔灣區(qū)金橋二期地塊，，用地面積13895平方米（可建設用地面積6179平方米），建筑面積≤16560平方米，成交總地價54976萬元，樓面地價33198元/平方米。

羊城食品廠地塊

這是一塊江景地，地塊鄰近珠江，花地河旁，位于荔灣區(qū)中部，白鵝潭商務區(qū)核心區(qū)內(nèi)。

地處地鐵11號線、22號線附近，鄰近芳村大道。

辦公集聚，附近匯聚荔灣留學生科技園廣果園區(qū)、電子產(chǎn)業(yè)園、唯品會、天和茶葉公司等園區(qū)。

周邊有廣東省中醫(yī)院芳村醫(yī)院等醫(yī)療衛(wèi)生設施。

價格參考：

2022年10月17日，廣州市荔灣區(qū)陸居路AF020211地塊，，用地面積3431平方米，建筑面積≤37377平方米，成交總地價63541萬元，樓面地價17000元/平方米。

2022年5月24日，荔灣區(qū)金橋二期地塊，用地性質(zhì)二類居住用地（R2），用地面積13895平方米（可建設用地面積6179平方米），建筑面積≤16560平方米，成交總地價54976萬元，樓面地價33198元/平方米。

橋梓大街地塊

地塊鄰近珠江，位于荔灣區(qū)中部，白鵝潭商務區(qū)核心區(qū)內(nèi)。

地處地鐵11號線、28號線、佛山8號線附近，鄰近芳村大道。

價格參考：

2022年5月24日，荔灣區(qū)金橋二期地塊，用地面積13895平方米（可建設用地面積6179平方米），建筑面積≤16560平方米， 成交總地價54976萬元，樓面地價33198元/平方米。

2020年12月15日，荔灣區(qū)芳村大道東以西、培真路以北廣摩地塊，用地面積30936平方米，建筑面積≤117555平方米（居住、商業(yè)商務分別占70%、30%），成交總地價284624萬元，樓面地價24211元/平方米。

白云區(qū)

白云區(qū)嘉禾望崗東北側(cè)AB2108014地塊

這是一宗流拍地，地塊位于白云區(qū)中部，白云山西側(cè)。

地處 地鐵2號線、3號線、14號線沿線，距嘉禾望崗站1000米，鄰近廣州環(huán)城高速，駕車30分鐘內(nèi)可快速到達白云新城、設計之都、白云機場、廣州火車站等重要功能片區(qū)。

附近有萬達百貨、云門NEWPARK等商業(yè)配套。

價格參考：

2022年5月23日，白云區(qū)東平地鐵站綜合開發(fā)AB2201086地塊，用地面積38823平方米（其中二類居住用地可建設用地面積 15618平方米），建筑面積≤46853平方米，成交總地價117182萬元，成交樓面地價25011元/平方米。

2021年12月16日，白云區(qū)嘉禾街望崗村移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園AB2115021地塊，建筑面積:≤27720 （其中商業(yè)建筑面積占比0%，商務建筑面積占比100%），成交總地價20710萬元，成交樓面地價7471元/平方米。

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