資訊頻道
能作為“有效供應”的地塊，推盤的速度就是快！
(相關資料圖)
2月15日，僅拿地三個月的泰達郁江道三地塊，一同公示了規劃。
去年，在四批次集中土拍，泰達一口氣摘得津西韻（掛）2022-013號地塊、津西太（掛）2021-034號地塊、津西浩（掛）2021-046號地塊三地塊。
成交總金額達14.32億元。
其中，津西韻（掛）2022-013號地塊，容積率為1.6，成交總價為2.74億元，折合成交樓面價為19306元/平米。
津西太（掛）2021-034號地塊，容積率為2.0，成交總價為6.09億元，折合成交樓面價為18394元/平米。
津西浩（掛）2021-046號地塊，容積率為2.0，成交總價為5.49億元，折合綜合樓面價為12459元/平米，純住宅樓面價為22048元/平米。
規劃顯示， 013號地塊項目，共計有4棟樓。
4棟樓分兩排分布，為8層到頂的洋房。
值得一提的是，項目一樓均帶小院。
小區主入口位于西側。
同時，西側沿街一側分布著項目配建，1-3層到頂。
地塊技術經濟指標表顯示，項目地上計容建筑面積為14192.16平米，共計91戶。
扣除配套公建地上面積，粗略計算，戶均面積為130平米左右。
可見，項目將主打大戶型。
車位配比上，共計有152個，車位比達1:1.67。
配建方面，項目有物業管理服務用房、居委會、居民健身場地、以及組團綠地。
另外，還有900平米的商業服務網點。
規劃顯示， 034號地塊項目，共計有6棟樓。
由1棟洋房和5棟小高層組成，分別8、14、15、16、17層到頂。
一棟洋房產品，一樓帶小院。
小區主入口位居地塊西側，與兩層配建相連。
地塊技術經濟指標表顯示，項目地上計容建筑面積為33109.4平米，共計274戶。
扣除配套公建地上面積，粗略計算，戶均面積為110平米左右。
預計將主打中小戶型。
車位配比上，共計有373個，車位比達1:1.36。
配建方面，有環衛清掃班點，物業管理服務用房、居民活動場、居民健身場地等。
除此，還有1050平米的社區商業服務和900平米的商業服務網點。
從規劃上看， 046號地塊項目，由一棟16層的辦公樓和6棟住宅組成。
其中，項目住宅樓棟，為小高層+洋房，分別8、14、15、16層到頂。
同樣，8層到頂的洋房，一樓均帶小院。
小區主入口，位居地塊東側，與3-4層配建相連。
地塊技術經濟指標表顯示，項目地上計容建筑面積為24840.2平米，共計190戶。
扣除配套公建地上面積，粗略計算，戶均面積為111平米左右。
這與津西太（掛）2021-034號地塊戶均面積相近，也將主打中小戶型。
車位配比上，共計有491個（包含商業服務設計用地部分地下車位222個），其中269個為住宅配建車位，車位比為1:1.41。
配建方面，項目包含托老所、老年人服務中心、室外活動場地、居民健身場地、組團綠地等。
另外，還有900平米的商業服務網點。
據了解，泰達仨地塊將打造成“格調系”。
按照格調的推盤節奏，預計今年下半年將入市。
眾所周知，格調在天津可是有超強IP。
不僅產品每每驚艷眾人，口碑的傳承度也非常高。
同時可見，陳塘莊正在加速成長。
從最早進駐的綠城·天津誠園，到中交富力天禧、中交融成，再到龍湖和泰達的項目。
板塊已經邁入規模壯大階段。
再加之教育資源的落地，師大二附小美塘學校已于去年正式開始招生。
規劃的天津四中，也啟動建設了。
吸虹能力，逐漸顯現。
重點是，“新產品”也開始向板塊傾注。
龍湖陳塘莊項目已發布案名，為龍湖青云闕。
大開眼界的是，項目120、143平米洋房，均是四開間朝南設計。
龍湖青云闕社區歸家大堂效果圖
大概率，泰達郁江道三地塊，也將帶著“新產品”而來。
無疑，這將再次推高板塊熱度。
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
