全球要聞：“取消房貸，讓買不起的別買”？專家王強(qiáng)提出建議，對(duì)此你怎么看

我國人民的傳統(tǒng)思想都是會(huì)想到買房，因?yàn)橛蟹康纳畈拍芨臃€(wěn)定一些，特別是在步入婚姻之后，很多人都會(huì)將買房作為結(jié)婚的基礎(chǔ)，買房自己的婚姻也會(huì)更加穩(wěn)固一些。在當(dāng)下買房價(jià)格較高，如果自己只是單純從父母手中來購買房子，父母也會(huì)有較大的壓力，因此，很多人則會(huì)選擇以房貸的方式來買房，這樣可以緩解當(dāng)下的壓力，還可以讓自己快速的享受“新”生活。

專家王強(qiáng)：建議取消房貸，讓買不起的人別買，以免壓力太大。此消息一出，很多人都對(duì)此有很多不同的看法。王強(qiáng)此句話主要是認(rèn)為很多人在買房之后所帶來的經(jīng)濟(jì)壓力都是自己所導(dǎo)致的，如果自己并沒有購房能力不要勉強(qiáng)買房，這樣可以為自己減輕很大的壓力。

一、房屋性質(zhì)發(fā)展史

【資料圖】

在之前都是以福利分房的方式來解決住房問題，但是從1998年開始，房改政策正式落實(shí)，住宅也逐漸開始商品化。在之后為了可以幫助大家減輕買房壓力，各大銀行也逐漸開始參與到買房行動(dòng)當(dāng)中，比如可以向買房者提供銀行貸款，大家只需要繳納3成的首付就可以。

購買價(jià)格較高的房子，在2000年我國的房價(jià)大概是在2000元每平方米，但是在2021年，我國的平均房價(jià)已達(dá)到1.1萬元每平方米，此價(jià)格的增長速度讓人瞪大眼睛，特別是一線房價(jià)增長速度更加明顯一些.因?yàn)榇蟪鞘匈彿啃枨笳咻^多，這樣也會(huì)引發(fā)很多的購房剛需者導(dǎo)致房價(jià)快速增長。

有部分家庭在房價(jià)增長時(shí)買入之后只需要等待一段時(shí)間就可以賺取中間差價(jià)。由此可以看出，大家都紛紛選擇低首付的形式來買房操作，無疑是因?yàn)橐揽苛算y行的幫助。有些人只需要花費(fèi)一點(diǎn)點(diǎn)錢就可以購買上百萬的房子。

在此巨額貸款的壓力之下自己需每月還貸，如果自己收入穩(wěn)定的情況之下，基本上可以平衡家庭的各項(xiàng)開支。但是如果出現(xiàn)一些特殊情況，比如收入減少，則會(huì)導(dǎo)致供貸不上的問題，嚴(yán)重情況下還會(huì)給自己的生活帶來較大的影響。

二、貸款買房真的好嗎？

相信之前大家在網(wǎng)絡(luò)上看到這樣一個(gè)故事，西安外賣小哥在當(dāng)?shù)刭I房之后，因疫情影響自己的收入銳減，每月4000多元的房貸讓自己備受壓力。在連續(xù)五個(gè)月斷供之后得知自己的房子將要被拍賣，外賣小哥在房子門外痛哭。

根據(jù)2022年的數(shù)據(jù)表明，廣東辦理房貸延期用戶已超過700戶。此現(xiàn)象也引發(fā)了很多人的深思，如果自己在買房之前還是需要評(píng)估自己的還貸能力，特別是在之前很多人買房之后只是湊夠首付。

月供對(duì)于大家來講并不是很大的問題，認(rèn)為自己之后的工資還是會(huì)持續(xù)性的上漲，當(dāng)下房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了較高的位置，房貸的壓力也會(huì)逐漸的降低一些，但是在之后就業(yè)形勢的不斷嚴(yán)峻或者是疫情的反復(fù)出現(xiàn)，讓自己的收入也出現(xiàn)了很多不穩(wěn)定的因素。因此，如果自己想要在之前以高杠桿的形式買房，還是要慎重地考慮。

三、未來買房或許不再是難事！

除了購買新樓盤，大家還可以了解一下二手房市場。隨著我國對(duì)樓市調(diào)整力度的不斷增強(qiáng)，其實(shí)很多投資者都已經(jīng)紛紛開始拋售自己的房產(chǎn)，特別是在一些發(fā)達(dá)城市，比如重慶，經(jīng)二手牌掛房量已經(jīng)超過16萬套，此現(xiàn)象的出現(xiàn)很多人都認(rèn)為住房在之后并不會(huì)以短缺的形式出現(xiàn)，房地產(chǎn)的價(jià)格也會(huì)不斷的下跌。

當(dāng)然也需要考慮到未來農(nóng)村人也是會(huì)開始向城市推進(jìn)，這樣也是會(huì)增加一部分購房需求。但是大家需要明確一點(diǎn)，當(dāng)下的住房容量已經(jīng)接近于飽和的狀態(tài)，特別是有41.5%的家庭都已經(jīng)擁有兩套或者是兩套以上的住房。

這些住房在之后則會(huì)面臨折舊以及管理維護(hù)的問題，因?yàn)檫@些問題的出現(xiàn)則很多人就會(huì)選擇拋售房產(chǎn)，這樣在之后的市場上則會(huì)出現(xiàn)供過于求的現(xiàn)狀，特別是針對(duì)一些投資炒房的人來講，在之后也會(huì)陷入被動(dòng)的局面。

結(jié)語

這里可以給大家一些建議，如果自己工作并不是很穩(wěn)定，或者并不具備高價(jià)買房的能力，建議大家不要選擇分期購買，斷供的人數(shù)不斷的增長但是也只是占據(jù)買房中的少數(shù)，如果決絕的切斷房貸政策，很多人將不能滿足住房需求。如果大家不能以房貸的方式買房，很多人則會(huì)選擇租房，租房市場也會(huì)大漲，租金也會(huì)隨之水漲船高。特別是針對(duì)一些對(duì)住房有剛需的人來講，解決住房問題“房貸”無疑是一個(gè)有效的方式，取消房貸也會(huì)對(duì)銀行體系也會(huì)帶來一些較大的沖擊。因此，對(duì)于取消房貸的建議需要多方面來考慮。

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