天天看熱訊：這個問題，涉及杭州上千個小區(qū)！有重大進展……

杭州進入兩會時間

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特別報道《兩會云上見》，你有什么關心的問題，記者小張幫你問！

老舊小區(qū)改造這兩年連續(xù)入圍杭州民生實事，新增的老年食堂、托育班等場景，讓不少住戶感受到家門口的便利。今天在“云”上，向代表委員提問的市民，關心的就是家門口的老小區(qū)。

拱墅區(qū)拱宸橋街道蠶花園小區(qū)居民 王偉娟：

我是蠶花園小區(qū)業(yè)主，我在小區(qū)住了20余年，我們小區(qū)沒有老年食堂，停車相當難，我想問問，今年我們小區(qū)能改造嗎？

小張找到了一位特別關注這個問題的市政協(xié)委員。

市政協(xié)委員、中國美院風景建筑院高級工程師 鄭建南：

蠶花園小區(qū)是上世紀70年代、80年代的建筑，大部分屬于安遷房。老齡化程度高，社區(qū)60歲以上老人占比41.2%，綠地率、采光率、車位比、活動場地等公共設施，都是比較欠缺的。

蠶花園小區(qū)有個拱北公交站，它的體量非常大，完全可以通過TOD的改造，把它的交通流量轉(zhuǎn)化成消費流量。小區(qū)緊鄰運河支流，通過把運河支流沿河綠帶的打造，將歷史文化、娛樂、運動、綠色為一體，打造魅力的濱河綠廊。

隨后，小張又鎖定了另一個可以解答老舊小區(qū)改造疑問的“目標人物”。

市人大代表、市建委黨組書記 主任 樓建忠：

我們初步統(tǒng)計了一下，杭州2000年以前的老舊小區(qū)大致有2192個，從2019年開始到現(xiàn)在，我們做了四年的第一輪行動計劃。這四年下來，我們已經(jīng)改造了1057個老舊小區(qū)，實際上超過1/2了。

“一老一小”是老舊小區(qū)改造中老百姓反應比較強烈的問題，任何功能的提出，最關鍵要落地，落地最重要的就是空間。

我們現(xiàn)在走四條路：第一就是改造。在原有老舊小區(qū)里，低效率利用的土地，比如說一層樓改造成兩層樓、三層樓；

第二就是片區(qū)，某一個老舊小區(qū)可能放不下去，但是幾個老舊小區(qū)整合之后，可以共用一個空間；

第三就是復合利用；

第四個是盤活，特別是盤活國有的、企事業(yè)單位的這些存量房子。

上一輪老舊小區(qū)改造的時候，我們通過這四條路一共獲得大概13萬平方米的面積。

改造完之后，很多人關心：后續(xù)如何維護呢？

市人大代表、市建委黨組書記 主任 樓建忠：

建管同推，我們已經(jīng)“消滅”了無物業(yè)的小區(qū)，改好之后，老百姓對小區(qū)有了認識，重新建立起物業(yè)的收費制度，同時通過老舊小區(qū)內(nèi)部的空間經(jīng)營性收入，來更好維護小區(qū)。

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值班編輯：王莉莎一審：胡碧瑢、趙婧

二審：蔡曉、毛華、余婕終審：沈利

關鍵詞： 老舊小區(qū)