天天熱門:第三套房又可以貸款啦! 長沙部分銀行“認貸不認房”

紅網時刻新聞記者2月23日訊（記者 肖娟）隨著盤活存量房新政、二孩家庭增加1套購房指標等樓市優化政策的出臺，不少長沙人獲得了3張甚至4張房票。

不過，由于銀行前期普遍執行“三套房停貸”政策，購買第三套房必須全款。這也讓一些購房者望而卻步。

近日，紅網時刻新聞記者走訪、咨詢長沙多家銀行、樓盤、房屋中介等發現，部分商業銀行已施行“認貸不認房”政策，通過長租房核減住房套數政策購買第三套住房仍可進行貸款，大大降低了改善型住房的門檻。

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長租房核減后購買第三套房可申請貸款

如果家庭名下房貸已結清，可享受首套房利率。家住長沙雨花區的林女士聽到這個消息后，立即加入了看房大軍。

“我和老公婚前各有一套小戶型，生了孩子，再加上老人住不開。聽說現在三套房可以貸款了，就趕緊來看房了。”林女士告訴記者，“近期看了10多個樓盤，置業顧問表示，通過長租后可以核減一套，可以貸款再買一套。”

近日，記者咨詢華潤、保利、萬科等多個樓盤，置業顧問表示，通過長租房核減一套住房后，購買第三套房可以申請貸款。不僅是新房，購買二手房也支持三套房貸款。新環境相關工作人員表示，三套房可申請貸款的前提是“租賃換房票”。

有銀行已開始“認貸不認房” 貸款結清可享首套房利率

岳麓區一樓盤置業顧問表示，長租后可以核減一套住房購買第三套房，如果名下沒有房貸，可以享受首套房貸利率4.1%，不過首付比例為35%；如果仍有一套未結清，則按照二套房貸款利率4.9%，具體以銀行為準。

這種說法也得到了部分銀行的印證。

記者了解到，長沙部分銀行優化貸款住房套數認定，房貸結清仍可以享受首套房貸款利率，即“認貸不認房”。更為寬松的貸款政策無疑大大降低了購房者的購房門檻，刺激改善型住房需求的釋放。

不過，各商業銀行對長租房后申請商業貸款的政策執行并不統一。一股份制銀行住房信貸工作人員告訴記者，長沙分行依然執行三套房停貸政策，“以二孩家庭為例，根據政策這部分群體獲得了房票，但由于我們不支持第三套住房貸款，只能全款買第三套房。”

關鍵詞： 房貸利率