當前熱文：中央定調樓市，2023年房產(chǎn)大變局來了，普通老百姓買房或將不再難

作為民生大事，購房問題一直以來都備受關注。從房地產(chǎn)市場爆火開始，房價就在歷年攀升。發(fā)展到如今，三四線城市的房價都已經(jīng)逐步來到了萬元一平的標準。普通老百姓們月工資都在三五千左右，想要買房就是一個“難”字。

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為此，國家多次下放政策。而今2023年，我國樓市又將迎來新的大變局。在中央定調之下，老百姓們買房子將不會那么難，那么國家推行的幾項政策具體都是什么？

一、樓市舉步維艱

受國內疫情大環(huán)境的影響，我國的樓市在近幾年一直萎靡不振。由于人們手中可以周轉的資金在減少，買房便由曾經(jīng)的生活必需品變成了疫情期間的非必需品。甚至有不少的地產(chǎn)公司銷售都在這期間，因成交額不好而失去了工作。除此之外，因無法承擔每個月貸款金額而被迫退還的法拍房數(shù)量也在不斷增多。曾是國家經(jīng)濟支柱型產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)，失去往日的光輝。房價一路暴跌，但普通老百姓們仍然不敢買房，甚至買不起房。

二、“三保”政策防爛尾

從2021年開始，國家就開始提倡對房市的宏觀調控。而2022年下半年時，中央更是在經(jīng)濟工作的會議上提出了房地產(chǎn)的“三保”政策。所謂的“三保”，自然就是保交樓、保民生和保穩(wěn)定，此舉就是為了讓2023年時的房地產(chǎn)行業(yè)重新煥發(fā)生機。為了能夠進行三保政策，國家更是釋放2000億的資金進行救市。這一大筆資金被撥款進房地產(chǎn)市場后，地產(chǎn)商們就擁有足夠多的金額去建設樓盤。這樣一方面讓地產(chǎn)商們不再被架于火上燒，另一方面也讓百姓的住房得到了保障。

三、降低利率有錢買

而另一個調整則體現(xiàn)在了銀行利率的方面。或許一些有買房意向的人已經(jīng)十分清楚的意識到，國家的購房貸款利率降低了。利率降低后，銀行向外放貸款時所收取的利息也隨之減少，原本買房意向并不是十分強烈的居民也會把買房納入到考慮之中。簡而言之，就相當于國家在對百姓們發(fā)出一個信號：如今買房不僅房屋價格便宜，利息也少，你買不買？這能夠大大減緩普通人們買房時的經(jīng)濟壓力。

四、現(xiàn)房銷售上日程

1、買房有保障

如果說推行三保政策和降低利率是讓居民敢于去買房的話，那將現(xiàn)房銷售提上日程，無疑就是國家對百姓的一種保障。在過去時，一片工地動工之前會率先建立售房處，而后地產(chǎn)商會推行房屋預售的政策。這是因為地產(chǎn)商們大量資金都砸在了市場和材料上，所以需要迅速從百姓手中獲得回款來繼續(xù)樓盤建設。

可這種情況下，一旦樓盤出現(xiàn)事故，地產(chǎn)商就有可能出現(xiàn)資金鏈斷裂，無法繼續(xù)建設的問題。而我國也出現(xiàn)了無數(shù)的爛尾樓樓盤，讓無數(shù)家庭的心血都化為灰燼。

但國家給地產(chǎn)商進行撥款后，地產(chǎn)商就不需要通過提前預售的方式來獲取買房者的資金。這相當于在國家兜底的情況下，為地產(chǎn)商和買房者都提供了一層保障。

2.不同人群住房多樣

為了能夠促進樓市經(jīng)濟，國家更是煞費苦心的讓不同人擁有不同的住房。例如，大學剛畢業(yè)的畢業(yè)生滿足條件后可以享受到住房補貼，獲得保障性租賃住房的福利。而經(jīng)濟條件相對持平的中低收入群體，可以選擇在公租房中度過困難期。

低保家庭可以選擇廉租房，拆遷戶可以選擇國家分配的安置房。正常有購房需求的人可以買商品房，想在農村集體土地上建設房屋的人，可以選擇小產(chǎn)權房。

單位集體有房屋構建需求的可以選擇集資房，普通有購房需求但經(jīng)濟欠妥的人群可以選擇經(jīng)濟適用房。總之，國家為了保障居民的住房安全和推進樓市發(fā)展可謂是煞費苦心。

結語

房產(chǎn)市場日新月異，我們能夠得到的結論就是，國家已經(jīng)通過宏觀調控的手段來讓萎靡的房市出現(xiàn)起色。而在嶄新的2023年，普通百姓買房所需的資金減少，想必我國的房產(chǎn)成交率也會出現(xiàn)新的高點。

你在近兩年是否有買房的打算？你認為國家的這些針對房市的政策，哪條是對你有利的？把你的想法寫在評論區(qū)下方吧。喜歡我們文章的，麻煩大家點個關注哦，隨時獲得有用的資訊。

關鍵詞： 定調樓市