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觀點網訊：3月2日，西安市未央區推出3宗共135畝商住用地，網上掛牌期限為2023年3月20日9時至3月31日16時整。
觀點新媒體獲悉，具體來看，宗地一編號WY9-9-310，凈用地面積16005.89平方米。土地用途為住宅、商服，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于44817平方米，其中住宅41121平方米，配套設施3596平方米（含幼兒園約3150平方米，公辦預留），商業設施100平方米；
地下建筑面積不小于16065平方米。其中出讓住宅用地15970.18平方米（折合23.955畝），出讓商服用地35.71平方米（折合0.054畝），為共用宗。住宅出讓70年、商服出讓40年。
宗地二編號WY9-8-199，凈用地面積53162.17平方米（折合79.743畝）。土地用途為住宅、商服，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上總建筑面積不大于148854平方米，其中住宅139916平方米，配套設施5367平方米（含幼兒園3150平方米，公辦預留）,商業設施3571平方米；
地下總建筑面積不小于54180平方米。其中出讓住宅用地51886.81平方米（折合77.83畝），出讓商服用地1275.36平方米（折合1.913畝），為共用宗。住宅出讓70年、商服出讓40年。
上述兩宗地競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的幼兒園等公建配套設施建成后無償移交未央區政府相關部門，由未央區住建局監管落實。
宗地三編號WY9-25-386，凈用地面積為21077.18平方米（折合31.616畝）。用途為住宅、商服用地，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于59016平方米，其中住宅建筑面積55475平方米，配套設施建筑面積2180平方米，商業設施建筑面積1361平方米。
按照地上建筑面積分攤，其中出讓住宅用地20591.11平方米（折合30.887畝），出讓商服用地486.07平方米（折合0.729畝）；地下建筑面積不小于21560平方米（人防建筑面積以人防部門審批意見為準）。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。
同時，競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的幼兒園等公建配套設施建成后無償移交未央區政府相關部門。
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