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圖說：第一根工程樁試裝緩緩壓入目標樁位 采訪對象供圖（下同）
(資料圖)
新民晚報訊（記者 楊玉紅）浦東新區北蔡“城中村”改造迎來新進展。3月9日，隨著禮炮聲的響起，靜力壓樁機開始啟動，第一根工程樁試裝緩緩壓入目標樁位，標志著北蔡南新地區2-1地塊住宅新建項目正式開工。項目將建設12棟建筑，超過一半房源為租賃房。這也是浦開集團今年推進北蔡艾南、南新“城中村”改造的首個開工項目。
圖說：北蔡南新地區2-1地塊住宅項目開工
該項目位于上海市浦東新區北蔡鎮，川楊河南側，新浦路與浦三路交匯處，為北蔡鎮艾南村、南新村“城中村”改造項目中的新建住宅，總建筑面積約4萬平方米。項目是浦開集團大力開展城中村改造這一“城市更新”重大建設的重要一環，是加快“金色中環發展帶”建設，“煥新”北蔡生機活力，踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”理念的一項重要舉措。這也是浦東新區“倍增計劃”的開發建設重點之一。
2014年上海啟動“城中村”改造，浦東新區的艾南村和南新村被列入改造計劃中。2015年7月，市城鄉建設和管理委員會確認了北蔡鎮“艾南南新城中村”改造項目的實施方案。“‘艾南南新城中村’項目于2019完成征收工作，陸續完成土地出讓、開工建設。”上海浦東地產有限公司房產開發部部門經理田宇介紹，隨著南新地區2-1地塊住宅項目開工，今年，“艾南南新城中村”項目將進入全面加速建設階段。
圖說：項目將打造成一個花園洋房社區
據悉，該項目將建設單體建筑12棟，包括2棟銷售住宅、4棟自持住宅、1棟公租房住宅、1棟公建配套、1棟街坊站、2棟門衛，1個地下車庫。田宇透露：“項目將推出300套房源，商品房多為剛需型房型，長期租賃房、保障性租賃房的房源占比超過50%，以滿足居民、新上海人等人群的多元化居住需求。”
在有限的條件下，這一地塊的設計注重營造內向型空間，在小區東區中央設置近50米寬，3500平方米的中心花園，配上6層以磚為主要立面元素的住宅，將其打造成小而精的具有海派文化建筑韻味的花園洋房社區。
圖說：項目將打造多元化、高品質的居住空間
“為了提高住宅品質和居住舒適度，我們將采用多種施工方案。”該地塊施工項目經理黃海輝介紹，外墻板、樓板等結構部件在工廠流水線上模塊化生產，省去綁扎鋼筋、澆筑混凝土并養護等一系列復雜工序，大幅縮短施工工期；建筑內分割墻則現場施工，可以滿足居民個性化的居住需求。據悉，項目預計2024年1月結構封頂，2025年5月竣工驗收。
北蔡鎮艾南村、南新村“城中村”項目的總體規劃設計是以構建城市生活的空間載體為出發點，將艾南地塊4個住宅地塊和1個商業地塊整體考慮、整體布局。未來，這里不但有望成為前灘國際商務區的腹地，也將成為中環內享有生態優勢和景觀亮點的品質社區。
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