環(huán)球熱頭條丨好消息！天津四層及以上住宅可加裝電梯！

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(資料圖片)

每天核桃回家的時候都很煩

因為六樓真的是太高了

尤其是家里買米買面的時候

真的是搬三層樓就要歇一歇

核桃總是在想要是可以裝電梯就好了

這樣上下樓就方便了好多

好消息來啦！

天津明確了四層及以上住宅可加裝電梯

咱們的生活又要方便啦！

天津四層及以上住宅可加裝電梯

近日，市住房城鄉(xiāng)建設委、市規(guī)劃資源局等七部門對《天津市既有住宅加裝電梯工作指導意見》進行了修訂。修訂了關于既有住宅加裝電梯的表決方式、協(xié)商調解、使用維護等有關規(guī)定。其中明確，建筑層數(shù)為四層(含四層)以上的住宅房屋，即可加裝電梯。

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實施時間

自2023年3月1日起施行

實施條件

既有住宅加裝電梯應當同時滿足以下條件：

★ 城鎮(zhèn)范圍內，依法建設交付使用的住宅房屋。

★ 非單一產權。

★ 未列入房屋征收范圍和計劃。

★ 建筑層數(shù)為四層(含四層)以上。房屋建筑結構符合安全要求。

表決方式

根據(jù)《民法典》第二百七十八條相關規(guī)定，修訂了加梯表決方式。

修訂為，既有住宅需要加裝電梯的，申請人應當征求所在棟（門）全體業(yè)主（承租人）意見，經本棟（門）建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主（承租人）且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主（承租人）參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主（承租人）且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主（承租人）同意后，簽訂既有住宅加裝電梯項目協(xié)議書。

擬占用業(yè)主(承租人)專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主（承租人）同意。

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協(xié)商調解

相關當事人對既有住宅加裝電梯項目協(xié)商不成的，社區(qū)居民委員會應當組織調解。相關當事人拒絕社區(qū)居民委員會調解或者經調解仍未達成一致意見的，所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應當通過協(xié)調會等方式組織調解。仍調解不成的，可通過法律途徑解決。

對老年人、殘疾人居住的既有住宅加裝電梯項目，社區(qū)居民委員會及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）加大調解力度，引導當事人自愿達成調解協(xié)議，化解糾紛。

使用維護

增加“使用維護”相關規(guī)定，既有住宅加裝電梯申請人委托的管理單位按照合同約定依法做好電梯日常運行服務。

未委托管理的，由申請人協(xié)商確定的實際負責人依法做好電梯日常運行服務。申請人或者受委托電梯管理單位應當與具有相應資質的電梯維護保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)協(xié)議，并依法向特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記，取得《特種設備使用登記證》。

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是不是好消息又來啦？

趕緊向你家小區(qū)的居委會咨詢吧！

近期有不少老舊小區(qū)正在加裝電梯

加裝電梯是好事

政府也會給予一定的建設補助

但超出費用由住戶承擔

多少也是一筆開銷啊

不過好消息襲來

天津老舊小區(qū)加裝電梯

可以使用公積金啦！

老小區(qū)加裝電梯可使用公積金

2021年3月19日，天津市政府發(fā)布《關于既有住宅加裝電梯提取住房公積金有關政策的通告》，對既有住宅加裝電梯提取住房公積金作出規(guī)定。通告自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

誰能提取

《通告》規(guī)定，本市行政區(qū)域內既有住宅加裝電梯的，房屋產權人（公有住房承租人）及其配偶、本人直系血親（以下統(tǒng)稱提取申請人）可以申請?zhí)崛∽》抗e金。

何時可申請

提取申請人應在電梯竣工驗收后兩年內一次性申請?zhí)崛∽》抗e金。

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能提多少

提取金額不超過提取時住房公積金賬戶余額。對同一套房屋，提取住房公積金總額不超過該套房屋加裝電梯實際分攤金額。

其他要求

提取申請人及其配偶應未負有個人住房公積金（組合）貸款債務。

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加裝電梯指南

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▌來源：天津本地寶綜合整理

▌編輯：核桃

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